4 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Sant Llorenç Des Cardassar (Objektnummer 4120)

TYPISCH MALLORQUIN - reformiertes Stadthaus (Ecklage) an der Ostküste - Sant Llorenç

externe Objnr	4120
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	07530
Ort	Sant Llorenç Des Cardassar
Land	Spanien
Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	1 m²
Bebaute Fläche	180
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Gasanschluss	Ja
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Kaufpreis	375.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	4120	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Stadthaus
PLZ	07530	Ort	Sant Llorenç Des Cardassar
Land	Spanien	Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	1 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	1 m²	Bebaute Fläche	180
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Gasanschluss	Ja
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Kaufpreis	375.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Unweit des Dorfzentrums von Sant LLorenc steht dieses liebevoll restaurierte Stadthaus in typisch mallorquinischem Stil ausgebaut. Die historische Fassade an der Eingangs-/Straßenseite lässt kaum erahnen, wie Detail verliebt der Ausbau durchgeführt wurde.

Im Erdgeschoss sind der Wohnbereich, Küche, ein Bad und Abstellraum untergebracht.
Es gibt 2 Möglichkeiten, ins Obergeschoss zu kommen. Einmal über eine Wendeltreppe im Übergangsbereich Wohnzimmer/Küchenbereich und einmal hinter der Küche über den ursprünglichen Treppenaufgang.
Sie finden dort 2 Schlafzimmer und ein Bad vor sowie eine Art Vorraum, der genügend Platz für ein Schlafsofa und Schrank bietet, mit Fensterfront zur blumigen Loggia der Oase dieses Hauses.
Weiterhin steht Ihnen noch eine Dachterrasse mit herrlichem Rund-um-Blick über die Dächer der Gemeinde zur Auswahl.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sowie einer Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2026
Endenergiebedarf: 122.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Haus liegt an der sonnenverwöhnten Ostküste der Insel, inmitten dem typisch mallorqunischen Dorf Sant Llorenç.
Das Meer und die verschiedensten Strände (lange Sandstrände oder kleine Buchten) sind, in fast alle Himmelsrichtungen, schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung mit weiteren traditionellen Ortschaften ist über das ganze Jahr hinweg bekannt für schöne und spektakuläre Feste. So bietet jede Jahreszeit Außergewöhnliches und Abwechslung! Ca. 7 Autominuten entfernt liegt Manacor. Hier haben Sie den Autobahnanschluss mit direktem Weg zum Flughafen und nach Palma. Nordöstlich gesehen liegt der Künstlerort Arta und die Gemeinde Capdepera mit ihrem Küstenort Cala Ratjada.
Für Golfer oder Tennisfans (Manacor mit der neuen und sehenswerten Tennis- und Sportanlage von Rafael Nadal) bietet die Region mehr als nur Abwechslung. So sind die 2 Golfplätze "Golf Son Servera" und " Pula Golf" in nur ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar. Nochmals 6 bis 8 Fahrminuten weiter liegen die Golfplätze von Capdepera und/oder Canyamel.

Ausstattung: Die Ausstattung finden Sie in der Detailbeschreibung. Für Ihre Fragen hierzu stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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