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NICHT ALLTÄGLICH - Neuwertige Villa in schöner Wohnlage

 
externe Objnr6039
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07560
OrtSa Coma
LandSpanien
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
SwimmingpoolJa
KlimaanlageJa
BalkonJa
TerrasseJa
KaminJa
Kaufpreis1.150.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr6039 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07560 OrtSa Coma
LandSpanien Wohnfläche300 m²
Nutzfläche56 m² Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
SwimmingpoolJa KlimaanlageJa
BalkonJa TerrasseJa
KaminJa Kaufpreis1.150.000 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Küsten- und Urlaubsort Sa Coma, abseits der Hotelanlage in ruhigem Wohnumfeld. Die solide, hochwertige Bauweise des Hauses garantiert ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt. Ohne viel Umstände jedoch kann der Eingangsbereich so umgebaut werden, dass Erdgeschoss und Obergeschoss sep. als getrennte Wohneinheiten genutzt werden können.
Der Grundriss in beiden Geschossen ist nahezu identisch und grosszügig aufgeteilt. Im Hauptschlafzimmer des EG und des OG gibt es ein Bad en suite und ein sep. Gästebad für die anderen Schlafzimmer. Insgesamt verfügt jedes Stockwerk über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Terrasse, bzw. Balkon.
Bei den Fenstern wurden weiße PVC-Fenster mit hochwertigen Isolierverglasungen ausgewählt. Für eine gleichbleibende und behaglich Wärme sorgt die Fussbodenheizung über eine moderne Luftwärmetauschanlage mit Solarelementen. Zusätzlich wurden in den Wohn- und Schlafräumen eine Klimaanlage eingebaut.
Im Garten wurden die Beete mit einer Schutzfolie gegen unnötiges wucherndes Unkraut ausgelegt und darüber Mandelnschalen als Mulch verwendet. Obst- und Zitrusbäume wurden bereits gepflanzt sowie Weinstöcke an der Pergola. Zur Grundstückseinfriedung wurden ca. 80 Cypressen gepflanzt um das Grundstück gegen unerwünschte Blicke zu schützen.
Der Pool ist ca. 45 qm gross mit einer ca. 5 auf 10 Meter großen Terrasse. Eine zusätzliche Pergola schützt den 2 auf 2 Meter großen Jacuzzi mit mobiler Auß-/Sommerküche.
Lage: Beliebte Wohngegend in Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Die fantastischen breiten Sandstrände (bei Familien sehr beliebt) von Sa Coma und Cala Millor sind schnell erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Halbinsel Sa Punta de N'Amer ermöglicht entspanntes Wandern mit Blick auf das Mittelmeer (an der Spitze der Insel befindet sich ein kleines Gasthaus/Restaurant), Reiten über den Pferdeverleih vor Ort, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und einiges mehr. Versorgungsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Große Supermärkte wie z.B. Carefur oder LIDL sind zu Fuß oder dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Sa Coma und das angrenzende Cala Millor eine weitläufige Uferpromenade für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. So sind 4 beliebte Golfplätze sowie mehrere Tennisanlagen (auch zu Fuß) schnell erreichbar. Oberhalb des Küstenortes zieht sich die Via Verd entlang, ein ca. 30 km langer Fahrrad, Reit- und Wanderweg zwischen Arta und Manacor, mitten durch die mallorquinische Natur und vorbei an Sant Llorenc, Son Carrio und Son Servera.
Ausstattung: Erdgeschoss: bebaute Fläche ca. 151 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis inklusiv), Eingangsbereich, ca. 34 qm überdachte Terrasse.

Obergeschoss: bebaute Fläche ca. 143 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis inklusiv), Eingangsbereich, ca. 22 qm Terrasse/Balkon.

Ausstattungsdetails: Junkers Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarelementen für Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Wasseraufbereitung über Entkalkungsanlage, sep. Klimageräte für alle Wohn- und Schlafräume, PVC Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Isolierung/Dämmung im Dachstuhl (begehbar), Swimmingpool und zusätzlicher Whirlpool, Poolterrasse, mobile Sommerküche, angelegter Garten mit Obst und Zitrusbäumen....
Sonstiges: Erfahrung und Vertrauen ist unser Motto! Als Makler direkt vor Ort profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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