9 Zimmer Finca zum / zur Compra in Portocristo/Port De Manacor (Objektnummer 7147)

Casa de campo con potencial: planta baja reformada y lista para entrar a vivir y posibilidades de ampliación

No. propiedad externo	7147
Estado	Activo
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Finca
Código postal	07680
Lugar	Portocristo/Port De Manacor
País	España
Superficie útil (vivienda)	330 m²
Superficie útil (no-residencial)	120 m²
Superficie parcela	5.000 m²
Número de estancias	9
Número de dormitorios	6
Número de baños	3
Superficie del jardín	4.000 m²
Superficie construida	450
Comedor	1
Superficie del garaje	40
Balizamiento	Eléctrico
Número de plantas (del piso)	2
TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	2 Garajes 2 Otro
Aire acondicionado	Sí
Terraza	Sí
Orientación del balcón/la terraza	Sureste, Suroeste
Chimenea	Sí
Tipo de mobiliario	Parcialmente amueblado
Marcos de ventana	Marco de aluminio
Tipo de ventana	Doble acristalamiento/aluminio
Precio de compra	890.000 €
Moneda	€
Sin comisión	Sí

No. propiedad externo	7147	Estado	Activo
Tipo de uso	Residencial	Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa	Subtipo de inmueble	Finca
Código postal	07680	Lugar	Portocristo/Port De Manacor
País	España	Superficie útil (vivienda)	330 m²
Superficie útil (no-residencial)	120 m²	Superficie parcela	5.000 m²
Número de estancias	9	Número de dormitorios	6
Número de baños	3	Superficie del jardín	4.000 m²
Superficie construida	450	Comedor	1
Superficie del garaje	40	Balizamiento	Eléctrico
Número de plantas (del piso)	2	TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	2 Garajes 2 Otro	Aire acondicionado	Sí
Terraza	Sí	Orientación del balcón/la terraza	Sureste, Suroeste
Chimenea	Sí	Tipo de mobiliario	Parcialmente amueblado
Marcos de ventana	Marco de aluminio	Tipo de ventana	Doble acristalamiento/aluminio
Precio de compra	890.000 €	Moneda	€
Sin comisión	Sí

Descripción del inmueble Esta encantadora finca cerca de Porto Cristo ofrece una atractiva combinación de tranquilidad rural, ambiente mediterráneo y corta distancia al mar. En los alrededores hay tres hermosas calas a las que se llega en pocos minutos en coche. Además, tanto Porto Cristo como el municipio de Manacor están bien comunicados, lo que hace que esta propiedad sea ideal para quienes buscan una finca en Mallorca con potencial de desarrollo en una ubicación muy cotizada.

La superficie total construida asciende a unos 450 m² y está inscrita en el Registro de la Propiedad. La propiedad cuenta con una cédula d' habitabilidad vigente y con el certificado d' antigüedad expedido por el Ayuntamiento de Manacor. Una parte de aproximadamente 140 m² ya ha sido objeto de una reforma integral, modernizada con materiales de alta calidad y es totalmente habitable y utilizable. Otros aproximadamente 190 m² de superficie habitable ya están preparados para su ampliación; también se dispone de diversos materiales para ello.

La zona ya rehabilitada de la planta baja comprende un amplio salón-comedor, terraza acristalada, otra terraza, vestíbulo de entrada, dos dormitorios, armario vestidor, un amplio cuarto de baño y un aseo de invitados. Actualmente se están ultimando otros detalles. Por ejemplo, la antigua puerta de entrada se está restaurando con esmero para, posteriormente, colocarla detrás de la puerta principal. Asimismo, la fachada de la casa se va completando progresivamente.

Los espacios adicionales de la planta baja ofrecen múltiples posibilidades de uso y son ideales como estudio, habitación de invitados, zona de trabajo o para ampliar de forma personalizada el concepto de vivienda. De este modo, esta finca ofrece un potencial especial para compradores con ideas creativas de diseño.

La zona exterior destaca por sus amplios prados, unos 30 cm de tierra fértil y una vegetación mediterránea con palmeras, olivos y cítricos. Aquí se crea un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, con mucho espacio para los amantes de la jardinería, el descanso y el diseño personalizado.

Una finca interesante cerca de Porto Cristo con una zona residencial ya rehabilitada, más superficie para ampliar y una ubicación atractiva no muy lejos del mar.

Nota: las tres primeras imágenes se han retocado con IA; en la tercera imagen se ha generado la fachada para mostrar el aspecto final. El color aún se puede elegir.

Certificado energético
Tipo: no obligatorio

Ubicación: Porto Cristo es un lugar de moda y un punto de atracción para los turistas durante todo el año. El puerto natural y las cuevas del «Drach», así como las «Cuevas del Hams», son muy visitadas. ¡La variedad gastronómica, las numerosas opciones para ir de compras y las diversas actividades de ocio y descanso, tanto acuáticas como terrestres, están a su disposición! A través de una red de carreteras bien desarrollada, podrá llegar rápidamente a los campos de golf de Vall d'Or, Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel y Golf Capdepera.Manacor, situada a 12 km, ofrece desde hace poco una nueva atracción. La Academia de Tenis Rafa Nadal ha abierto sus puertas y, además del tenis, ofrece otras actividades deportivas.

Equipamiento El inmueble destaca por su equipamiento de alta calidad, totalmente modernizado, y por una infraestructura técnicamente orientada al futuro. El suministro de agua se realiza a través de la red municipal; además, se ha instalado un nuevo sistema de agua potable con filtro previo y posterior, descalcificación y tratamiento con rayos UV.

En la planta baja, se han enlucido aproximadamente 140 m² de paredes con VOLIMEA, un enlucido de alta calidad de 3 mm compuesto por mármol, alabastro y cal, que confiere a las estancias un ambiente acogedor, exclusivo y natural. Las ventanas de doble acristalamiento recién instaladas garantizan un confort moderno y una mayor eficiencia energética.

Se ha renovado la instalación eléctrica de la planta baja. Además de la conexión eléctrica de 9 kW de la red pública, el inmueble cuenta con una instalación fotovoltaica con módulos solares de 7,2 kW, así como con una batería de almacenamiento de 10 kW en perfecto estado. Una conexión de fibra óptica garantiza una conexión a Internet rápida y estable.

La comodidad en el hogar queda garantizada gracias a los elementos de calefacción por infrarrojos instalados bajo el enlucido, con tecnología de onda larga C, que se pueden controlar mediante termostato y aplicación móvil. El sistema de calefacción y climatización se complementa con aparatos de aire acondicionado con función de calor y frío, así como con una chimenea con inserto y salida al tejado.

La zona de estar, de unos 140 m², está revestida con travertino antiguo de alta calidad. El tejado, de unos 200 m², ha sido renovado y aislado. En el exterior hay una terraza orientada al sur de unos 30 m² con cubierta tipo vela, así como una terraza adicional orientada al oeste de unos 15 m².

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica con mando a distancia. Los muros, la valla y los setos garantizan la privacidad. Entre el resto de equipamiento se incluyen cisternas de agua de lluvia —una de ellas con una capacidad de unos 50 000 litros— y una estación de bombeo doméstica, un sistema de riego del jardín y un sistema de alarma que incluye servicio de seguridad para la vivienda y la parcela. Una barrera horizontal protege de forma fiable la mampostería contra la humedad ascendente.

Si se solicita al arquitecto, es posible llevar a cabo un proyecto para la construcción de una piscina. Otros: ¡Como agentes inmobiliarios locales, le ofrecemos EXPERIENCIA y CONFIANZA! Aproveche nuestra dilatada experiencia en el mercado y nuestros contactos en esta región. Como personas de contacto antes, durante y después de la compra, estaremos encantados de ayudarle en todo momento con consejos y apoyo. Nos esforzamos siempre por responder a sus preguntas de la mejor manera posible; ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

Dado que no recopilamos nosotros mismos los datos de los inmuebles, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. Este informe está destinado exclusivamente a usted.
Su divulgación a terceros requiere nuestro consentimiento expreso y no exime de nuestra derecho a percibir la comisión en caso de formalizarse el contrato. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. En caso de incumplimiento, nos reservamos expresamente el derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios hasta el importe de la comisión correspondiente. No se descarta la venta previa.

Los gastos adicionales derivados de la adquisición de un inmueble en España (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, honorarios notariales y gastos de registro de la propiedad) correrán a cargo del comprador.
¡La comisión de intermediación corre a cargo del vendedor!

Su/s persona/s de contacto

Señor Matthias Schober
Tel: +34971586031

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