4 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Son Sard (Objektnummer 7106)

GOLF-FANS AUFGEPASST - ZWISCHEN 2 GOLFPLÄTZEN - KLEINES JUWEL ZWISCHEN PORT VERD UND SON SERVERA

externe Objnr	7106
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07559
Ort	Son Sard
Land	Spanien
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	3.544 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	3.000 m²
Bebaute Fläche	139
Esszimmer	1
Garagenfläche	16
Befeuerung	Elektro, Alternativ
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
FVM möglich	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	595.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	7106	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07559	Ort	Son Sard
Land	Spanien	Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	24 m²	Grundstücksgröße	3.544 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Gartenfläche	3.000 m²
Bebaute Fläche	139	Esszimmer	1
Garagenfläche	16	Befeuerung	Elektro, Alternativ
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja	FVM möglich	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	595.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Finca - Landhaus, gepflegt und komplett legal eingetragen.
Oberhalb von Port Verd und der Costa de los Pinos liegend, mit guter und schneller Anbindung zur Landstraße zwischen Son Servera und Cala Ratjada, bietet dieses feine und überschaubare ländliche Grundstück einen schönen Blick auf die Umgebung. Von der Dachterrasse bietet das Haus einen Blick bis zur nahe gelegenen Küste und deren Strände.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene. Aufteilung in: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad innen und ein Duschbad außen, Wohnküche/Esszimmer, Wohnzimmer/Wintergarten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
An der Einfahrt zum Grundstück gibt es eine ausreichend befestigte Abstellflächen, für z.B. Autos, eine Garage mit Kochgelegenheit und einer Werkstatt.

Vor dem Haupteingang des Hauses gibt es eine sonnige Terrassenfläche mit Blick in den Garten. Hinter dem Haus gibt es einen weiteren uneinsehbaren Terrassenbereich mit Liegemöglichkeiten, Außendusche und Pool.

Gerne stehen wir Ihnen für ihre Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Infrastrukturell gesehen ist die Lage des Hauses optimal. Nicht nur Son Servera, sondern auch die kleineren, umliegenden schnell erreichten Ortschaften wie z.B. die Küstenorte Cala Millor, Pord Verd und Cala Bona bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
An fast jedem Tag kann man einen der lebendigen Inselmärkte besuchen. Wenn Sie gern Golf spielen, haben Sie einen wahren Hotspot gefunden. Die Golfplätze Pula Golf oder Golf Son Servera an der Costa de los Pinos liegen quasi einen Abschlag weit entfernt und sind in 5 bis 8 Minuten erreichbar. In 12 bis 15 Minuten bieten Ihnen die Golfplätze in Canyamel und Capdepera weitere Möglichkeiten Ihr Handicap zu verbessern. Tennisfreunden stehen das ganze Jahr über zahlreiche Sand- und Hartplätze zur Verfügung. Dabei ist die schnell erreichte Rafa Nadal Tennis Academy in Manacor mittlerweile ein MUSS für jeden Sportfreund.
Der Rad-, Wander- und Reitweg "Via Verde" verbindet Son Servera über einen ca. 30 km langen Weg mit Manacor, Sant Llorenç, Son Carrio und Arta.
Die Anbindung zum Flughafen in Palma de Mallorca, zu den Fährhäfen in Palma oder Alcudia mit Verbindung nach Menorca, Barcelona oder direkt nach Frankreich, ist, über gut ausgebaute Fernstraßen oder Autobahnen, als sehr gut zu bewerten. Von Manacor haben Sie zudem eine direkte Zugverbindung nach Palma.

Ausstattung: Freistehendes Haus mit eingewachsenem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage.
Hier die wichtigsten Ausstattungs-Details:

- Komplett möbliert
- Klimaanlage warm kalt in beiden Schlafräumen
- Infrarot Elektroheizelemente in den Schlafräumen und in der
Wohnküche/Esszimmer
- Wohnküche/Esszimmer Kamin
- Kaminofen und Infrarot im WZ/Wintergarten
- Abstellräumlichkeiten
- Doppelverglasung (im WZ/Wintergarten mit Schiebelementen zum öffnen)
- Pool
- alter Baumbestand
- W-Lan
- öffentlicher Stromanschluss
- eigener Tiefbrunnen für Wasser Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ute Jaume
Tel.: +34675614639

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