6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Costa De Los Pinos (Objektnummer 6112)

Exklusive Villa / Chalet mit Blick bis zum Meer - großer eingewachsener Gartenbereich

externe Objnr	6112
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07559
Ort	Costa De Los Pinos
Land	Spanien
Meer / Strand	2. Meeereslinie
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	2.219 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Gartenfläche	1.700 m²
Bebaute Fläche	360
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
FVM möglich	Ja
Möblierungsart	Teilmöbliert
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	2.890.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	6112	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	07559	Ort	Costa De Los Pinos
Land	Spanien	Meer / Strand	2. Meeereslinie
Wohnfläche	280 m²	Grundstücksgröße	2.219 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Gartenfläche	1.700 m²
Bebaute Fläche	360	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Carports
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja	FVM möglich	Ja
Möblierungsart	Teilmöbliert	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC	Kaufpreis	2.890.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Villa / Chalet - Wohnen in einem europaweit bekannten Villen-Ort an der Ostküste Mallorcas.

Das Haus wurde 2008 komplett renoviert und erweitert. Der wunderschöne, alt eingewachsene Gartenbereich rund ums Haus fällt sofort ins Auge, sobald man das nicht einsehbare Grundstück betritt. Der gesamte Bereich ist überdurchschnittlich groß in dieser Lage, da sich Haus und Garten auf 2 Bauparzellen befinden. Dadurch war es möglich für beide Bereiche, Haus wie Garten, jeweils getrennte Zufahrten zu ermöglichen. Der Zugang zum Haus für Ihre Besucher ist wiederum separat gehalten und geht direkt von der Straße ab.

Beim Betreten des Hauses erkennt man sofort den grosszügigen und komfortablen Wohnbereich. Vom Eingangsbereich geht es über in einen sehr breiten, sowie hellen und zentralen Flur und Treppenhaus in alle Räume und ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich alle 4 Schlafzimmer mit teilweise Bad en suite, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit breitem Übergang in einen Küchen- und Essbereich. Auch dieser ist sehr großzügig und hell, kommunikativ sowie praktisch angelegt und bietet einen schönen Blick auf die davor liegende Terrasse sowie den Garten mit all seinen schönen Palmen, Obstbäumen, Kakteen und Ziersträuchern.
Der seitlich gelegene Pool ist mit einer Dachkonstruktion ausgestattet die auf Knopfdruck ein- und ausgefahren werden kann. Zudem kann das durch die Solarkonstruktion überschüssige Warmwasser direkt in den Pool umgeleitet werden. Ein angenehmes Badeerlebnis ist somit auch zu einer kühleren Jahreszeit möglich.
Im Obergeschoss ist derzeit lediglich ein Bibliotheks- oder Arbeitszimmer untergebracht. Der restliche Dachbereich wird als äußerst großzügigen Dachterrasse genutzt, die wiederum eine sehr gemütliche Chill-Lounge bietet mit einem fast 360° Rundblick bis zur Bucht und Meer sowie auf die dahinter liegende Hügellandschaft und die grüne Urbanisation der Costa de los Pinos.

Ihr Interesse wurde geweckt - das Haus und die Lage wird Sie nicht enttäuschen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Vergügung.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Im Osten der Insel liegende exklusive Wohngegend an der Costa de los Pinos - zum Gemeindegebiet von Son Servera gehörend.
Die Costa de los Pinos selbst ist nahezu eine reine Villengegend für gehobene Ansprüche. Der kleine Ortskern bietet gehobene und landestypische Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten.

An der Costa de los Pinos befindet sich auch der traditionsreiche und über die Insel hinaus bekannte und top gepflegte Golf Club "Son Servera" der als zweitältester Golfclub der Insel, als einziger Mitglieder-Club, geführt wird. Dies schätzen Prominente z.B. aus dem Tennis- und Fußballbereich, Motorsport wie der F1, der Film- und TV-Welt sowie zahlreich Golffreunde, mittlerweile aus der ganzen Welt.
3 KM entfernt liegt zudem die ehemals PGA geführte Golfanlage "Pula Golf" und im Einzugsgebiet von ca. 10 bis 15 Autominuten erreichen Sie zudem den Golfclub Canyamel und Capdepera.

Der kleine Hafen im angrenzenden Cala Bona und das an der Bucht liegende Cala Millor bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie mit mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das bekannte Chiringuito “Bar Playa“ am Strand der Costa de los Pinos ist überregional bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit in der "Szene"

Ausstattung: Allgemeinde Konstruktions- und Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:

- 2 Grundstücksparzellen mit verschiedenen Zufahrtsmöglichkeiten
- Wohn- und Schlafbereich auf einer Ebene im Erdgeschoss
- helle, funktionale und großzügige Räumlichkeiten
- variable und großzügige Terrassengestaltung
- Pool beheizbar mit mobiler Überdachung - elektrisch bedienbar
- Stau-, Technik- und Funktionsräume (z.B. Weinkeller)
- Gartenbereich bereits über viele Jahre mediterran eingewachsen
- Grillbereich
- Obergeschoss mit Wohnraum und Dachterrasse mit fast 360° Panoramablick und Blick zum Meer
- Warmwasser - Solar unterstützt
- Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage
- große Fensterfronten mit Isolierverglasung und elektrischen Roll-Jalousien
- automatische Gartenbewässerung
- Möglichkeit der Garagenkonstruktion

Allgemeine Ausstattungsmerkmale auch in der Detailbeschreibung und bei Interesse weitere Auskünfte gerne auf Anfrage. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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