2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Sa Coma (Objektnummer 1123)

SCHÖNE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN "DER" TOP GEMEINSCHAFT VON SA COMA

externe Objnr	1123
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07560
Ort	Sa Coma
Land	Spanien
Etage	3
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Bebaute Fläche	74,6
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	3
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja
Kellerraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Gasanschluss	Ja
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu

externe Objnr	1123	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07560	Ort	Sa Coma
Land	Spanien	Etage	3
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Bebaute Fläche	74,6	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung	Etagenzahl	3
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja	Kellerraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Gasanschluss	Ja
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu

Objektbeschreibung: Die gepflegte Eck-Wohnung im 3. OG befindet sich in einem guten Zustand!
Über einen Eingangsbereich kommen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse.
Die Küche ist komplett ausgestattet. An der Küche angrenzend liegt der Funktionsraum mit Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer aus abgehend ist das Schlafzimmer und Bad.
In der Tiefgarage steht Ihnen mit der Wohnung ein privater PKW-Stellplatz und ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2024
Endenergieverbrauch: 18.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Wohngegend in Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Die fantastischen breiten Sandstrände (bei Familien sehr beliebt) von Sa Coma und Cala Millor sind schnell erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Halbinsel Sa Punta de N'Amer ermöglicht entspanntes Wandern mit Blick auf das Mittelmeer (an der Spitze der Insel befindet sich ein kleines Gasthaus/Restaurant), Reiten über den Pferdeverleih vor Ort, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und einiges mehr. Versorgungsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Große Supermärkte wie z.B. EROSKI oder LIDL sind zu Fuß oder dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Sa Coma und das angrenzende Cala Millor eine weitläufige Uferpromenade für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein (4 Golfplätze in der Nähe).

Ausstattung: Gebäudekonstruktion über dem Standard und über die Jahre von der Gemeinschaft in Top-Zustand gehalten!

Ausstattungsdetails:
- gepflegt in südlicher Ausrichtung
- überdurchschnittlich große Balkonterrasse
- Infrarot-Heizung, Warmwasser über Elektro (Bauseits wurde eine zentrale Gas-Etagenheizung eingebaut die der Eigentümer gegen die genannten elektrischen Komponenten ausgetauscht hat. Natürlich ist die technische Möglichkeit noch vorhanden jederzeit wieder Heizkörper anzubringen und Heizung wie Warmwasser über eine Erdgas-Etagenheizung (Therme) zu betreiben).
- Kamin
- Sat-TV,
- möbliert und ausgestattet
- privater Kfz-Stellplatz und Kellerraum in der Tiefgarage
- Aufzug zur Wohnung und in die Tiefgarage
- grosszügiger, gemeinschaftlicher Pool- und Gartenbereich
- zuverlässige Verwalterfirma und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft welche sehr viel Augenmerk auf die Werterhaltung legt Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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