6 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Manacor / Portocristo (Objektnummer 7097)

Finca - Landhaus zwischen Porto Cristo und Son Carrio

externe Objnr	7097
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07680
Ort	Manacor / Portocristo
Land	Spanien
Wohnfläche	197 m²
Nutzfläche	119 m²
Grundstücksgröße	3.800 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	3.000 m²
Bebaute Fläche	316
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Swimmingpool	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Einfachverglasung/PVC

externe Objnr	7097	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07680	Ort	Manacor / Portocristo
Land	Spanien	Wohnfläche	197 m²
Nutzfläche	119 m²	Grundstücksgröße	3.800 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Gartenfläche	3.000 m²
Bebaute Fläche	316	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Swimmingpool	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Fenstertyp	Einfachverglasung/PVC

Objektbeschreibung: Idyllisch gelegenes Landhaus / Finca in der Nähe von Porto Cristo. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend mit typischer ländlicher Bebauung.
Das Haus wurde 2003 errichtet und 2014 wurde hierfür Bestandschutz beantragt und genehmigt. Haus mit Garage und Poolbereich sind somit im Kataster und im Grundbuch (Register) eingetragen.
Der überwiegende Teil der Wohnfläche, alle Schlafzimmer etc., sind im Erdgeschoss. Im Obergeschoss, welches über eine Außentreppe zu erreichen ist, ist lediglich ein Raum der derzeit als Abstellraum genutzt wird und eine Sonnenterrasse, die einen herrlichen rundum Panoramablick bis zum Meer bietet.

Die Hauptterrasse ist komplett überdacht. Mit Markisen können teile der Terrasse geschlossen werden, damit auch in der Übergangs- oder Winterzeit dieser Bereich optimal genutzt werden kann. Davor wurde eine kleine Sommerküche eingerichtet mit Holzkohlegrill und großem Backofen für den Außenbereich.
Am Poolbereich mit ausreichend Liegeflächen ist zusätzlich eine überdachte Terrasse mit Sitz- und Essmöglichkeit.

Das Einfahrtstor zum Grundstück funktioniert voll elektrisch mit Fernbedienung. Rechts und links der Zufahrt zum Haus wurde ein Nutz- und Ziergartenbereich angelegt.
In Sachen Strom und Wasser ist die Finca zeitgemäß komplett autark mit eigenem Brunnen und einer üppig bemessenen Photovoltaikanlage sowie großer Speicherkapazität, die den zusätzlich vorhandenen Dieselgenerator mit 1000-L-Öltank nahezu überflüssig machen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage: Zwischen Cala Millor und Porto Cristo gelegen an kleiner Zufahrtstrasse. Porto Cristo ist schnell erreicht, Anziehungspunkt für Besucher über das ganze Jahr hinweg. Der Naturhafen und die Höhlen der "Cuevas del Drach sowie die "Cuevas del Hams" werden gerne besucht. Die gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land, stehen Ihnen zur Verfügung! Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or, Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera. Das 12 km entfernte Manacor bietet seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rafa Nadal Tennis Academy hat ihre Toren geöffnet und bietet neben Tennis auch weitere Sportmöglichkeiten an.

Ausstattung: Wohnhaus im Erdgeschoss mit 4 Schlafzimmern, Wohn/Esszimmer, Küche, Eingangsbereich und Flur, Terrassen und Sommerküche. Zusätzlicher Raum und Sonnenterrasse im Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage und Carport
- Photovoltaik-Anlage und Dieselgenerator
- Brunnen
- Pool
- Sommerküche
- Doppelverglasung
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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