3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Sa Coma (Cala Millor) (Objektnummer 2148)

Lebensfreude trifft Qualität - Wohnung mit direktem Zugang zum Pool von der Privat-Terrasse

externe Objnr	2148
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07560
Ort	Sa Coma (Cala Millor)
Land	Spanien
Wohnanlage	Opal
Wohnblock	I
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Bebaute Fläche	120
Garagenfläche	13
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gasanschluss	Ja
Einbauküche	Ja
Möblierungsart	Möbliert
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	435.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	2148	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07560	Ort	Sa Coma (Cala Millor)
Land	Spanien	Wohnanlage	Opal
Wohnblock	I	Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Bebaute Fläche	120	Garagenfläche	13
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gasanschluss	Ja	Einbauküche	Ja
Möblierungsart	Möbliert	Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu	Kaufpreis	435.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Sonnige Wohnung im Hochparterre mit privatem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten- und Poolbereich. Die komplette Anlage umfasst 2 Häuser, ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar mit Zutrittsregulierung nur für Eigentümer. Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaft und bietet dennoch maximale Privatsphäre.

Das Mobiliar ist als neuwertig zu bezeichnen - die Küche wurde erst vor einigen Monaten erneuert.
Der Grundriss ist wohl durchdacht, Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite haben einen Zugang zur Terrasse.

Grundrissaufteilung: Wohnzimmer mit Wintergarten, Terrasse, Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, 1 weiteres Schlafzimmer sowie eine Gäste-Bad, Eingangsbereich und Abstell-/Funktionsraum.
Zur Wohnung gehörend : 1 privater Kellerraum und ein privater Tiefgaragen-Stellplatz.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Beliebte Wohngegend in Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Die fantastischen breiten Sandstrände (bei Familien sehr beliebt) von Sa Coma und Cala Millor sind schnell erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Halbinsel Sa Punta de N'Amer ermöglicht entspanntes Wandern mit Blick auf das Mittelmeer (an der Spitze der Insel befindet sich ein kleines Gasthaus/Restaurant), Reiten über den Pferdeverleih vor Ort, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und einiges mehr. Versorgungsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Große Supermärkte wie z.B. EROSKI oder LIDL sind zu Fuß oder dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Sa Coma und das angrenzende Cala Millor eine weitläufige Uferpromenade für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein (4 Golfplätze in der Nähe).

Ausstattung: Die Ausstattung finden Sie unter der Detailbeschreibung in diesem Exposé.
Die Möblierung ist neuwertig - die Küche ist noch kein Jahr alt.
Der Stellplatz in der TG umfasst ca. 15,40 qm; der private Kelleraum ca. 5,20 qm.
Wohnfläche umbaut inkl. verglaste Terrasse (Wintergarten) ca. 105 qm. Der Wintergarten ist zur freien Terrassenfläche leicht zu öffnen (Fenster - Schiebeelemente). Die freie Terrasse umfasst ca. 15 qm. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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