5 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Son Servera (Objektnummer 6147)

Son Servera - durchdachtes Wohnkonzept mit MEER - UND PANORAMABLICK

externe Objnr	6147
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07550
Ort	Son Servera
Land	Spanien
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	1.153 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	600 m²
Esszimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja
Fahrradraum	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Süd
Einbauküche	Ja
Möblierungsart	Möbliert
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	985.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	6147	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07550	Ort	Son Servera
Land	Spanien	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	210 m²	Grundstücksgröße	1.153 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Gartenfläche	600 m²
Esszimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja	Fahrradraum	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Süd
Einbauküche	Ja	Möblierungsart	Möbliert
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	985.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Schon beim Betreten spüren Sie die erstklassige Bauqualität und die Liebe zum Detail. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete, südöstlich ausgerichtete Esszimmer mit Leseecke – Ihr neuer Lieblingsort für entspannte Stunden. Der durchdachte Grundriss trennt den privaten Master-Bereich ideal vom Gästebereich.
Hauptschlafzimmer: südöstlich gelegen, mit luxuriösem Bad en Suite. Hier weckt Sie der direkte Blick auf das tiefblaue Mittelmeer.
Gästebereich: zwei gemütliche, westlich ausgerichtete Gäste-Schlafzimmer mit einem separaten Gästebad bieten Freunden und Familie perfekten Komfort.
Küche & Wirtschaft: die funktionale Küche verfügt über einen direkten Zugang zum BBQ-Bereich und einem praktischen Stauraum mit Waschmaschinenanschluss.

SONNE VON FRÜH BIS SPÄT - der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung. Die große, überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer ist zu jeder Tageszeit der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück oder ein Abendessen im Freien. Davor liegt der herrlich nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete und somit ganztägig in Sonne getauchte Pool- und Terrassenbereich mit Liege-Lounge. Ein besonderes Highlight ist die windgeschützte BBQ-Ecke mit voll ausgestatteter Sommerküche – ideal für unvergessliche Grill-Abende mit spektakulärer Kulisse.

Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage: Am ruhigen Ortsrand von Son Servera liegt diese herrlich gelegene Immobilie und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die sanfte Landschaft, auf Son Servera und Cala Millor, bis hin zur glitzernden Bucht mit ihrem malerischen Sandstrand. Dank der perfekten Ausrichtung erleben Sie hier ein seltenes Privileg: Beobachten Sie morgens den spektakulären Sonnenaufgang über dem Meer und genießen Sie abends den malerischen Sonnenuntergang auf der anderen Seite. Trotz der absoluten Privatsphäre und Ruhe sind die charmanten Orte, Strände und Golfplätze der Region in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastrukturell gesehen ist die Lage des Hauses optimal. Nicht nur Son Servera, sondern auch die kleineren, umliegenden schnell erreichbaren Ortschaften wie der z.B. der ca. 1 km entfernte Küstenort Cala Millor, bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. An fast jedem Tag kann man einen der lebendigen Inselmärkte besuchen. Wenn Sie gern Golf spielen haben Sie einen wahren Hotspot gefunden. Die Golfplätze Pula Golf oder Golf Son Servera an der Costa de los Pinos liegen quasi einen Abschlag weit entfernt und sind in 5 bis 8 Minuten erreichbar. In 12 bis 15 Minuten bieten Ihnen die Golfplätze in Canyamel und Capdepera weitere Möglichkeiten Ihr Handicap zu verbessern. Tennisfreunden stehen das ganze Jahr über zahlreiche Sand- und Hartplätze zur Verfügung. Dabei ist die schnell erreichte Rafa Nadal Tennis Academy in Manacor mittlerweile ein MUSS für jeden Sportfreund.
Der Rad-, Wander- und Reitweg "Via Verde" verbindet Son Servera über einen ca. 30 km langen Weg mit Manacor, Sant Llorenç, Son Carrio und Arta.
Die Anbindung zum Flughafen in Palma de Mallorca oder zu den Fährhäfen in Palma oder Alcudia mit Verbindung nach Menorca, Barcelona oder direkt nach Frankreich sind, über gut ausgebaute Fernstraßen oder Autobahn, als sehr gut zu bewerten. Von Manacor haben Sie zudem eine direkte Zugverbindung nach Palma.

Ausstattung: NACHHALTIG, AUTARK UND ZUKUNFTSSICHER
Dieses Haus verbindet mediterranen Charme mit ausgefeilter Ingenieurskunst. Durch umfassende, hochwertige Modernisierungen in den Jahren 2015 bis 2025 wurde die Haustechnik auf ein absolutes Premium-Niveau gehoben.
Autarke Stromversorgung: eine moderne, leistungsstarke Photovoltaikanlage macht Sie unabhängig vom öffentlichen Stromnetz. Ein zusätzlicher Backup-Stromgenerator garantiert lückenlose Sicherheit.
Wasser & Heizung: die Wasserversorgung erfolgt über den Gemeindeanschluss, wird jedoch in einem eigenen Wasser-Deposit zwischengespeichert. Eine professionelle Wasserentkalkungsanlage schont die Leitungen und Geräte.
Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt auch im Winter für wohlige Wärme, bei Bedarf zusätzlich unterstützt durch Klimaanlage warm/kalt.
Stauraum & Ordnung: eine geräumige Garage, ein praktischer Geräteraum sowie separate, saubere Technikräume für die Pooltechnik, den Generator und die Solaranlage runden dieses spektakuläre Immobilienangebot ab. Sonstiges: Erfahrung und Vertrauen ist unser Motto! Als Makler direkt vor Ort profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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