7 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Son Carrio (Mallorca) (Objektnummer 7146)

Son Carrio - Sant Llorenc - Finca und Pool mit umfangreicher technischer Ausstattung

externe Objnr	7146
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07540
Ort	Son Carrio (Mallorca)
Land	Spanien
Wohnfläche	304 m²
Nutzfläche	163 m²
Grundstücksgröße	7.600 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Gartenfläche	7.000 m²
Bebaute Fläche	467
Esszimmer	1
Garagenfläche	132
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Tiefgaragenstellplätze
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Einbauküche	Ja
Möblierungsart	Möbliert
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz
Kaufpreis	1.580.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	7146	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07540	Ort	Son Carrio (Mallorca)
Land	Spanien	Wohnfläche	304 m²
Nutzfläche	163 m²	Grundstücksgröße	7.600 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Gartenfläche	7.000 m²
Bebaute Fläche	467	Esszimmer	1
Garagenfläche	132	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Tiefgaragenstellplätze
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Einbauküche	Ja	Möblierungsart	Möbliert
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz
Kaufpreis	1.580.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Landhaus / Finca wurde 1999 auf einem Grundstück (2 Parzellen) mit leichter Hanglage errichtet und wurde bis heute tadellos gepflegt. Die Wohnflächen / Räumlichkeiten sind auf 2 Stockwerke aufgeteilt.
Das Haus liegt ruhig und nicht einsehbar am Ende der geschotterten Auffahrt. Das gesamte Grundstück ist mediterran angelegt und sehr gepflegt.

Das Erdgeschoss umfasst laut grundbuchamtlichen Eintrag ca. 177 qm inkl. den Wintergärten. Hinzu kommt anteilig die Poolfläche welche 47,65 (½ 23,82) qm beträgt. Die freien Terrassenflächen sind hier nicht berücksichtigt.
Räumlichkeiten Im EG: Eingangsbereich/Treppe, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche offen zum Esszimmer (Charakter Wohnküche), Patio/Wintergarten zum Pool, Patio/Wintergarten seitlich (west) zum Garten, Pool mit Aussendusche und Poolterrassen, Abstellkammer, Waschraum, Natursteinfläche am Eingangsbereich mit BBQ.

Das Obergeschoss misst laut Eintragung ca. 102,20 qm.
Zugang über Innentreppe zur Galerie (Büro), 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-Wohnzimmer (auch als SZ nutzbar), Balkonterrasse, 2 große Bäder, Ankleideraum.
Das Hauptschlafzimmer hat ein Ankleidezimmer und Bad en Suite.

Das Untergeschoss umfasste ca. 132 qm und bietet Platz bis zu 3 Autos - ein E-Auto-Ladeanschluss ist bereits eingerichtet. Auch gibt es einen Stau-/Werkzeugraum, Heizungs- und Technikraum.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Die Finca liegt ruhig und zentral mit guter Verkehrsanbindung zwischen Son Carrio und Cala Millor.
Die Ostküste ist beliebt wegen der abwechslungsreichen Landschaft und den zahlreichen kleinen und großen Buchten mit feinsandigen Stränden, die meist flach ins Meer abfallen.
Zum Meer und Strand sind es lediglich ca. 10 Fahrminuten, unabhäng davon ob Sie die Bademöglichkeiten um Porto Cristo oder bei Cala Millor und Sa Coma bevorzugen.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Im nahen Manacor z.B. finden Sie das Sportinternat mit öffentlichen Sport- sowie Hoteleinrichtung von Rafael Nadal und auch sehr beliebte Golfplätze liegen in der nahen Umgebung.
Die "Via Verde" ist schnell erreicht. Sie verbindet Manacor mit Arta über Sant Llorenc, Son Carrio, Cala Millor und Son Servera und wird gerne als Rad-, Wander- und Reitweg genutzt.

Ausstattung: Umfangreiche technische Ausstattungsmerkmale in sehr gepflegten Zustand:

- ÖL-Zentralheizung, teilweise Klimaanlage warm/kalt
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Solar auf dem Dach (Dach im Zuge der Installation komplett renoviert und isoliert)
- E-Auto-Ladestation
- Wasser und Stromanschluss (große Wasserzisterne mit Druckerhöhungspumpen
- möbliert bis auf wenige Einzelstücke
- hochwertige Küche mit Elektrogeräten
- Porches/Wintergärten mit Glas-Falt-/ oder Schiebeelementen
- automatische Gartenbewässerung
- Cedula de habitabilitat wird erneuert (Bewohnbarkeitsbescheinigung)

Weitere Auskünfte und Grundriss zum EG und OG gerne auf Anfrage Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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