4 Zimmer Freistehendes Haus zum / zur Kauf in Cala Mandia (Objektnummer 6118)

Top gepflegtes Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Pool und Garage in ruhiger Lage und Strandnähe

externe Objnr	6118
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	07680
Ort	Cala Mandia
Land	Spanien
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Gartenfläche	40 m²
Bebaute Fläche	250
Garagenfläche	25
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	745.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	6118	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	07680	Ort	Cala Mandia
Land	Spanien	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Gartenfläche	40 m²
Bebaute Fläche	250	Garagenfläche	25
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool	Klimaanlage	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC	Kaufpreis	745.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte Haus liegt ruhig in einer verkehrsfreien Seitenstrasse der Gemeinde Cala Mandia.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Nach dem Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich links ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zur Terrasse mit davor gelegenem Pool, der von aussen so gut wie nicht einzusehen ist.
Seitlich des Pools wurde bereits ein BBQ fest aufgebaut. Blickfang im Wohnzimmer ist der, für kalte Tage, wärmespendende Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung ein wohltuendes Raumklima schafft. Vom Essbereich im Wohnzimmer ist der Zugang zur Küche, die zusätzlich über einen Essplatz verfügt. Auch kommen Sie von hier aus nochmals direkt zum Poolbereich sowie zum Kfz-Abstellplatz der lange Transportwege nach dem Einkauf erspart! Direkt an der Küche angeschlossen ist die grosszügige Garage, die derzeit als Freizeitraum genutzt wird, jedoch auch als SZ/Studio oder Büro umfunktioniert werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über 1 Schlafzimmer und 1 Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Über das rechts vom Eingangsbereich aus gelegene Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, die weitere 2 Schlafzimmer und 2 Bäder (ein Bad davon en suite) hat. Vor den Schlafzimmern befindet sich wie im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse mit Zugängen von beiden Schlafzimmern. Zudem liegt im Obergeschoss westlich am Haus eine dritte grosszügige Terrasse mit Panoramafenster /-geländer. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und es ermöglicht Ihnen den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu geniessen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Fussgängertor zum Eingangsbereich sowie einem grossen Tor für die Zufahrt zum Kfz-Stellplatz.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Cala Mandia liegt an der Ostküste, ca. 1,5 km südlich der Gemeinde Porto Cristo und ist Teil der Urbanisationen von Porto Cristo Novo, Cala Magrana und der Playa Romántica. In einem Umfeld einer sehr schönen, mediterranen Landschaft gelegen finden Sie unglaublich faszinierende Höhlen, Buchten mit türkisblauem Wasser, Fischerei- und Yachthäfen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und sportlichen Aktivitäten wie z.B. Wandern, Reiten, Radfahren, Wassersport etc. Die Golfplätze von Son Servera, Pula Golf und Costa de los Pinos liegen 20 Autominuten entfernt. In ca. 30 Minuten sind die Golfplätze von Capdepera , Canyamel oder Vall d’Or erreichbar.

Ausstattung: Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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