6 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Son Servera (Objektnummer 7108)

Moderne Naturstein-Finca mit Panoramablick bis zum Meer

externe Objnr	7108
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07550
Ort	Son Servera
Land	Spanien
Wohnfläche	314 m²
Nutzfläche	342 m²
Grundstücksgröße	14.245 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	12.000 m²
Bebaute Fläche	347
Garagenfläche	33
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 2 Garagen
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Südwest
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
FVM möglich	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz

externe Objnr	7108	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07550	Ort	Son Servera
Land	Spanien	Wohnfläche	314 m²
Nutzfläche	342 m²	Grundstücksgröße	14.245 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	12.000 m²	Bebaute Fläche	347
Garagenfläche	33	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Carports 2 Garagen
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Privater Pool
Klimaanlage	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Südwest	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja	FVM möglich	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz

Objektbeschreibung: EIN FINCA-JUWEL DIE IHR HERZ HÖHER SCHLAGEN LASSEN WIRD!
Hochwertige Naturstein-Finca die im Grundriss und Design modern gestaltet wurde um den heutigen Anforderungen nach erholsamen Wohnen gerecht zu werden.
Dazu gibt es noch einen tollen Panoramablick ins Tal, der bis zum Meer reicht.
Der klassische Wohnraum liegt auf einer Ebene mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite, einem hellen Eingangsbereich-/raum, einem Gäste-WC, Abstellräume, Funktionsraum und großer Garage.
Vor und hinter dem Haus befinden sich 2 große Terrassenbereiche, die je nach Wunsch für Sonne oder Schatten genutzt werden können und natürlich vom Wohnraum, dem Schlafzimmer oder der großen neuwertigen Küche zugänglich sind.
Der östliche Gebäudebereich ist in einem halben Obergeschoss und einem halben Untergeschoss aufgeteilt. Dies ist durch der leichten Hanglage des Grundstücks möglich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Gäste-Schlafzimmer mit einem Bad/WC-Bereich und einem großen Ankleidebereich mit Schränken.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Gäste-Schlafzimmer, gleichfalls mit Bad/WC und großem Schrankbereich/Ankleide.
Alle Wohn- und Schlafräume des Hauses verfügen über überdurchschnittlich hohe Deckenbereiche oder sind bis zum Dach offen. Dadurch entsteht ein Raumgefühl, welches Ihnen gefallen wird.

Der große Poolbereich ist südlich am Haus, leicht erhöht, konzipiert. Eine große Beschattung macht sogar den Aufenthalt an heißen Sommertagen erträglich und erholsam.

Die beiden Terrassen wurden bereits erwähnt. Die Hauptterrasse ist vom großen Eingangsbereich, vom Wohnraum und vom Hauptschlafzimmer zugänglich. Auch hier gibt es eine große Beschattung. Der Blick geht wie bereits erwähnt über das zu Füßen liegende Tal bis zum Meer. Zu ergänzen ist, dass die zweite Terrasse vom Essbereich des Wohnraumes und der Wohnküche zugänglich ist.

Die Zufahrt zum Haus geht über eine befestigte Auffahr,t die auch sportlichen Fahrzeugen entgegenkommt. Die Auffahrt führt vom elektrisch betriebenen Zugangstor bis in den Hofbereich des Hauses mit Zufahrt zur großen Garage oder den beiden Carports.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Infrastrukturell gesehen ist die Lage des Hauses optimal. Nicht nur Son Servera, sondern auch andere umliegende Ortschaften, wie z.B. Arta oder Cala Millor, sind schnell und einfach erreichbar. An fast jedem Tag kann man einen der lebendigen Inselmärkte besuchen. Wenn Sie gern Golf spielen, haben Sie einen wahren Hotspot gefunden. Die Golfplätze Pula Golf oder Golf Son Servera an der Costa de los Pinos liegen quasi einen Abschlag weit entfernt und sind in 5 bis 8 Minuten erreichbar. In 12 bis 15 Minuten bieten Ihnen die Golfplätze in Canyamel und Capdepera weitere Möglichkeiten Ihr Handicap zu verbessern. Tennisfreunden stehen das ganze Jahr über zahlreiche Sand- und Hartplätze zur Verfügung. Dabei ist die schnell erreichte Rafa Nadal Tennis Academy in Manacor mittlerweile ein MUSS für jeden Sportfreund.
Der Rad-, Wander- und Reitweg "Via Verde" verbindet Son Servera über einen ca. 30 km langen Weg mit Manacor, Sant Llorenç, Son Carrio und Arta.
Die Anbindung zum Flughafen in Palma de Mallorca, zu den Fährhäfen in Palma oder Alcudia mit Verbindung nach Menorca, Barcelona oder direkt nach Frankreich, ist, über gut ausgebaute Fernstraßen oder Autobahnen, als sehr gut zu bewerten. Von Manacor haben Sie zudem eine direkte Zugverbindung nach Palma.

Ausstattung: Die Informationen zur Ausstattung können Sie aus der Detailbeschreibung entnehmen.
Es ist anzumerken, dass am Haus laufend alle Arbeiten vorgenommen wurden, die zur Erhaltung der hochwertigen Bausubstanz notwendig waren und die Qualität weiter steigerten. Darüber hinaus wurden die technischen Geräte nahezu alle erneuert.

Weiteres:
Das großzügige grüne Grundstück mit Mandel- und Olivenbäumen wird mit Wasser aus dem eigenen Brunnen bewirtschaftet.
Neben dem Anschluß ans öffentliche Stromnetz steht eine Solaranlage mit 27kW für eine nachhaltige Energieversorgung bereit. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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