4 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Artà (Objektnummer 7102)

Bei Artà - Finca im Naturstein-Look mit moderner und lichtdurchfluteter Gestaltung im Innenbereich

externe Objnr	7102
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07570
Ort	Artà
Land	Spanien
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	264 m²
Grundstücksgröße	7.600 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	7.000 m²
Bebaute Fläche	464
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Swimmingpool	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Lizenz Ferienvermietung	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz

externe Objnr	7102	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07570	Ort	Artà
Land	Spanien	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	264 m²	Grundstücksgröße	7.600 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	7.000 m²	Bebaute Fläche	464
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Swimmingpool	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja	Lizenz Ferienvermietung	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz

Objektbeschreibung: Die Finca liegt an einer kleinen Landstrasse nur ca. 5 Autominuten von Artà entfernt und somit gut zu erreichen. Das Haus wurde 1997 erbaut und wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich renoviert / saniert. Die Außenfassade hat einen typischen Naturstein-Finca Look erhalten. Im inneren wurde ein technisch hochwertiges und modernes Design gewählt.

Der Wohnbereich ist großzügig und große Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Licht. Die dekorativen Halbbögen aus Naturstein und der Kamin wurde mit deM modernen Design opitmal ergänzt. Eine große, angrenzende Designer-Küche - offen gestaltet - ist zum Wohn-/Essbereich ausgerichtet. Auch besteht direkter Zugang zur Poolterrasse (ca. 50 qm großzügiger Pool) und zur Sonnenwiese um den Poolbereich herum. Am Poolbereich wurde zusätzlich ein BBQ-Bereich mit Außenküche integriert. Eine zweite am Wonnzimmer angerenzende überdachte Terrasse ist zum Zufahrtsbereich ausgerichtet. Sie haben alles im Blick und jederzeit den aktuell gewünschten Sonnenstand zur Auswahl.
Weiterhin im Erdgeschoss untergebracht ist ein Gäste-WC, eine Garage, die soweit ausgebaut wurde (auch mit einem angrenzenen Badezimmer), dass diese bei Bedarf auch ohne weiteres als separat zugängliches Schlazimmer genutzt werden kann.
Hauswirtschaftsraum und Technikraum mit der Wärmepumpen-Technik ist von außen zugänglich.

Im Obergeschoss liegen die drei als Schlafzimmer vorgesehenen Räumichkeiten. Ein Bad und ein Bad en suite im Master-Schlafzimmer bieten die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnkultur. Vor den Schlafräumen befindet sich ein überdachter Terrassenbereich mit Blick Richtung Cala Ratjada/Canyamel.

Ihre Investition wird durch eine Lizenz zur Ferienvermietung für 8 Betten zusätzich aufgewertet.

Auf Teilen des Grundstückes befinden sich Gesteinsüberreste die bis auf 1000 v. Chr. zurückzuführen sind. Dies sind Mauerreste der bedeutensten Talaiot-Anlage Mallorcas, die südlich von Artà freigelegt wurde.

Im Kaufpreis inkludiert sind: Fertigstellung der Fassade, ein neuer Eingangsbereich und ein neues Garagentor (oder bei Nutzungswunsch eines vierten Schlafzimmers ein Terrassentürelement). Ihre individuellen Wünsche können hier berücksichtigt werden.

Sonne, Ruhe, die Nähe nach Arta, ein gute Anbindung zum Meer oder Straßennetz, Kultur, zusätzliche Renditemöglichkeit durch Vermiet-Lizenz etc. sind Attribute die dieses Anwesen so besonders machen.
Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Artà selbst ist ein typisch mallorquinisches Dorf mit schönem Dorfkern, alten Herrenhäusern, kleinen Gassen und malerischen Plätzen. Besonders bekannt ist Artà für die Wallfahrtskirche San Salvador, die Pfarrkirche und den Kalvarienberg mit phantastischem Weitblick.

Schöne Sandstrände wie die Cala Torta und die Strände von Cala Ratjada und Canyamel, Costa de los Pinos, Cala Millor/Sa Coma etc. sind in ca. 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Vier attraktive Golfplätze - Canyamel, Costa de Los Pinos, Capdepera und Pula Golf liegen ebenfalls nur ca. 15 - 20 Autominuten entfernt. Weitere Angebote zur Freizeitgestaltung sind im Umkreis zu finden.

Ausstattung: Zusammenfassung / Kurzbeschreibung:

Ferienvermietlizenz für acht Betten
Baujahr 1997; Kernsanierung/Modernisierung 2021-2023
zwei Etagen
Designer-Küche offen zum Wohnraum
Hauswirtschaftsraum
3 Schlafzimmer
gesamt 3 Badezimmer (1 Bad en suite)
1 WC
edle Steinböden
indirekte Wandleuchten
Kamin und Fußbodenheizung
Wärmepumpe zzgl. Vorinstallation von Klima warm/kalt
privater Brunnen
ans Stromnetz angeschlossen
Isolierverglasung
Technikraum für die Wärmepumpe, Entkalkung und Pooltechnik
50 m2 Pool mit Garten und Poolterrasse mit BBQ-Ecke
automatische Bewässerung
Terrasse zur Auffahrt
Terrasse Obergeschoss
Garage (als viertes Schlafzimmer vorbereitet mit Bad) Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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