Immobiliendetails

Top gepflegtes Haus in ruhiger Lage oberhalb der Playa Romantica

 
externe Objnr6105
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFreistehendes Haus
PLZ07680
OrtManacor / Cala Romàntica
LandSpanien
Regionaler ZusatzPlaya Romantica
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Gartenfläche250 m²
Bebaute Fläche140
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KlimatisierungDezentral, Kalt/Warm
KlimaanlageJa
VerglasungDoppelt verglast
FensterrahmenPVC-Rahmen
FahrradraumJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
EinbaukücheJa
FVM möglichJa
Kaufpreis350.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr6105 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypFreistehendes Haus
PLZ07680 OrtManacor / Cala Romàntica
LandSpanien Regionaler ZusatzPlaya Romantica
Wohnfläche97 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Gartenfläche250 m² Bebaute Fläche140
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage KlimatisierungDezentral, Kalt/Warm
KlimaanlageJa VerglasungDoppelt verglast
FensterrahmenPVC-Rahmen FahrradraumJa
TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
EinbaukücheJa FVM möglichJa
Kaufpreis350.000 € Währung
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Das top gepflegte Haus in ruhiger Anwohnerstraße (Endstraße) wurde in den Jahren 2000 / 2001 komplett saniert / renoviert. Hierbei haben die Eigentümer ihre individuellen Wünsche berücksichtigt und das Gästeschlafzimmer mit in den nun großen Wohn- und sep. Essbereich inkl. Eingangsbereich integriert. Es lässt sich ohne größere Umbaumaßnahmen einfach wieder herstellen, damit bei Bedarf zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straßenfront. Der Garten mit Terrasse vor dem Wohnzimmer sowie der Gartenbereich mit Terrasse hinter dem Haus ist von außen nicht einsehbar. Die Zufahrt zur Garage ist zum Straßenbereich mit einem separatem Einfahrtstor abgesichert. Der Bereich vor der Garage (auf dem Grundstück) bietet zusätzlichen Parkplatz für 1 bis 2 Autos wenn hierfür Bedarf besteht.

Das Haus verfügt über 2 Eingangsbereiche. Der Haupteingang liegt derzeit seitlich zur Grundstückfront. Dieser Eingangsberich sorgt dafür, dass Sie beim Betreten des Hauses nicht sofort im Wohnberich stehen. Der Wohnbereich schließt sich an und geht dann über zum Esszimmer/-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Hier liegt dann auch der zweite Eingangsbereich der zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtet ist. Die Terrasse im hinteren Teil spendet viel Schatten bei heißen Tagen. Auch der Abstellraum (Fahrradraum) ist von hier aus zugehbar.
Weiterhin gibt es im Haus ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite das über eine Dampfdusche verfügt.
Vom Schlafzimmer wie auch vom Esszimmer aus kommen Sie auf die vordere sonnige Hauptterrasse mit Blick in einen bunten mediterranen Garten.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten fallen keine an.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Die Playa Romantica liegt ca. 3 km südlich der Hafenstadt Porto Cristo im süd-östlichen Teil der Insel. 3 Strände ermöglichen Ihnen im Sommer einen unbeschwerten Badespass und im Winter sind die Strände herrliche Oasen der Ruhe und Entspannung.
Mit dem Auto kommen Sie am schnellsten in die Cala Romantica über die Autobahn bis nach Manacor und von dort aus sind es etwa weitere 10 Autominuten auf einer exzellent ausgebauten Landstrasse. Auch kommen Sie direkt mit dem Bus vom Flughafen aus bis nach Porto Cristo ohne Umwege und Zwischenstops.

Das kleine Wohngebiet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Ca. 2 km entfernt liegt die Hafengemeinde Porto Cristo. Sie ist Hotspot und Anziehungspunkt für Touristen über das ganze Jahr hinweg. Der Naturhafen und die Tropfsteinhöhlen "Cuevas del Drach" sowie die "Cuevas del Hams" werden gerne besucht. Gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land stehen Ihnen zur Verfügung! Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or (südlich gelegen Richtung Cala D'Or), Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera. Das 12 km entfernte Manacor bietet seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rafa Nadal Tennis Akademie hat ihre Tore geöffnet und bietet neben Tennis auch weitere Sportmöglichkeiten an.
Ausstattung: Solide saniertes und renoviertes Haus ohne Renovierungsstau.

Merkmale:
- Grundstück von ca. 545 qm
- solide Mauer- und Dachkonstruktion
- hochwertige PVC Fenster mit Doppelverglasung
- Mückenrollos und hochwertige Klappläden (persianas)
- Markise
- Wasser- und Stromanschluß
- Z-Heizung und Warmwasser über Gas
- Klimaanlage warm/kalt
- SAT-TV und spanische Fernsehantenne
- Einbauschränke
- Außendusche und automatische Gartenbewässerung


Weitere Informationen auf Anfrage. Eine Grundrisszeichnung liegt bei.
Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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