3 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Manacor / Cala Romàntica (Objektnummer 4090)

SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN - Perfekt gepflegtes Reiheneckhaus - nahe am Strand

externe Objnr	4090
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	07680
Ort	Manacor / Cala Romàntica
Land	Spanien
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	99 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	100 m²
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, West
Einbauküche	Ja

externe Objnr	4090	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	07680	Ort	Manacor / Cala Romàntica
Land	Spanien	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	99 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	100 m²	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja	Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, West
Einbauküche	Ja

Objektbeschreibung: Dieses moderne und sehr gepflegte Reiheneckhaus ist Teil einer kleinen Gemeinschaft (7 Häuser) mit gemeinschaftlicher Poolanlage. Zum Meer und der feinsandigen Badebucht "Cala Romantica" sind es nur wenige Gehminuten.

Vom Pool und den Gemeinschaftsflächen ist der Wohnbereich uneinsehbar. Seitlich am Haus verfügen Sie exklusiv über einen eigenen Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Die Terrassenfläche vor dem Wohnzimmer wurde verglast (Schiebeelemente um den Bereich bei Bedarf zu öffnen) und ist eine optimale Ergänzung zur Wohnfläche des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine gut ausgestattete und moderne Küche mit angrenzendem Abstell- und Waschraum sowie ein Gäste-WC.
Die Treppe am Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Hier liegen die beiden Schlafräume und ein Duschbad.
Vor dem Hauptschlafzimmer liegt ein großzüger Balkon für einen puren Sonnengenuß. Lage: Die Playa Romantica liegt ca. 3 km südlich der Hafenstadt Porto Cristo im süd-östlichen Teil der Insel. 3 Strände ermöglichen Ihnen im Sommer einen unbeschwerten Badespass und im Winter sind die Strände herrliche Oasen der Ruhe und Entspannung.
Mit dem Auto kommen Sie am schnellsten in die Cala Romantica über die Autobahn bis nach Manacor und von dort aus sind es etwa weitere 10 Autominuten auf einer exzellent ausgebauten Landstrasse. Auch kommen Sie direkt mit dem Bus vom Flughafen aus bis nach Porto Cristo ohne Umwege und Zwischenstops.

Das kleine Wohngebiet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Ca. 2 km entfernt liegt die Hafengemeinde Porto Cristo. Sie ist Hotspot und Anziehungspunkt für Touristen über das ganze Jahr hinweg. Der Naturhafen und die Tropfsteinhöhlen "Cuevas del Drach" sowie die "Cuevas del Hams" werden gerne besucht. Gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land stehen Ihnen zur Verfügung! Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or (südlich gelegen Richtung Cala D'Or), Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera. Das 12 km entfernte Manacor bietet seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rafa Nadal Tennis Akademie hat ihre Tore geöffnet und bietet neben Tennis auch weitere Sportmöglichkeiten an.

Ausstattung: Reiheneckhaus, teilweise unterkellert, mit exklusivem Gartenbereich.

Technische(s), exklusive(s) Ausstattung/Zubehör:
- zentral steuerbare Heizkörper mit Wärmespeicher (elektrisch)
- zusätzlich Klimaanlage warm/kalt
- Wintergarten, Terrassen und Markisen
- Fenster mit Isolierverglasung und Klappläden (Persianas)
- automatische Gartenbewässerung
- privater Kfz-Stellplatz
- teilmöbliert

Gemeinschaftliche Merkmale:
- Pool mit Liegebereich
- Sat-TV (deutsch-engl-span) Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-Kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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