6 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Capdepera (Objektnummer 7085)

DAS GLÜCK KLOPFT AN - traumhaft renovierte Finca mit Gästewohnung sowie gültiger Vermiet-Lizenz

externe Objnr	7085
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07580
Ort	Capdepera
Land	Spanien
Wohnfläche	203 m²
Nutzfläche	254 m²
Grundstücksgröße	10.488 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
sep. Gästehaus	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Lizenz Ferienvermietung	Ja

externe Objnr	7085	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07580	Ort	Capdepera
Land	Spanien	Wohnfläche	203 m²
Nutzfläche	254 m²	Grundstücksgröße	10.488 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	sep. Gästehaus	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja	Terrasse	Ja
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
Lizenz Ferienvermietung	Ja

Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte und renovierte Anwesen, mit gültiger Vermietungs-Lizenz, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit absoluter Privatsphäre eingebettet in idyllischer Landschaft auf einem der schönsten Grundstücke in einem begehrten Fincagebiet zwischen Arta und Capdepera

Haupthaus mit hellem und großzügig gestaltetem Wohn- und Essbereich, offener Küche und Kamin. Vom Wohnraum führt Sie ein kleiner Flur zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer dient derzeit als Ankleidezimmer und ist ohne großen Aufwand wieder als Schlafzimmer oder Büro umzugestalten.

Das Gästehaus/-Wohnung ermöglicht Freunde zu empfangen ohne dabei auf die notwendige Privatsphäre verzichten zu müssen. Den Gästen wird ein gut geschnittener Wohnraum mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer geboten. Die hinter dem Haus liegende Terrasse wurde liebevoll gestaltet, ideal zum Entspannen. Auch erwartet Sie hier ein kleiner Abkühl-/Sitzpool (ohne die übliche Schwimmtiefe) mit Massagedusche und Liegefläche und herrlich beleuchtet in der Nacht - eine kleine Oase mit Palmen und mediterranen Pflanzen.
Hervorzuheben ist der in vielen Stunden wunderschön gestaltete Garten des Anwesens. Neben vielen tropischen und mallorquinischen Pflanzen können Sie sich an der kleinen Obstplantage erfreuen.

Die gleichfalls neu gestalteten Terrassenflächen, die das Haus umgeben, bieten Ihnen eine phantastische Sicht auf die Burg von Capdepera. Entspannung und Erholung von jedem Winkel der Finca, die Sie täglich aufs Neue erfreuen wird.

Energieausweis
Gültig bis: 14.03.2029
Endenergieverbrauch: 141.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen liegt zwischen dem Inselweit bekannten Künstlerort Arta und der Gemeinde Capdepera mit dem pulsierende Hafenort Cala Ratjada. Sie genießen eine herrliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur zu den Stränden der Cala Guya, der Cala Mesquida oder der Cala Torta. Golfplätze wie Capdepera Golf, Canyamel Golf, Pula Golf und Golf Son Servera liegen quasi vor der Tür. In Cala Ratjada, Capdepera und Arta stehen Ihnen zahlreiche Restaurants auch für den höheren Anspruch zur Auswahl. Das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt für den Urlaub oder auch bei ganzjähriger Nutzung kaum einen Wunsch offen.

Ausstattung: - Aktuelle Vermiet-Lizenz

- Einbauküche mit side by side Kühlschrank der Firma LG - Siemens Keramikkochherd (Gas, 90cm mit 5 Brennern )
- Mikrozement Boden
- Kamin
- Zwei Garagen
- Elektrisches Tor
- Automatische Gartenbewässerung
- Fenster ( Holz, doppelt verglast )
- Fensterläden ( Holz )
- Außendusche
- Abkühlpool( mit Schwalldusche, chlorend Luftblasen )
- Klimaanlagen
- Gaszentralheizung (Tank Repsol auf dem Grundstück )
- offener Kamin

Zisterne - Wasserversorgung Brunnen (Stadtwasser möglich )
Grundstücksgröße 10.488 qm
Stromanschlussart Gesa Potenz 8 KW
Ausstattungsqualität gehoben
Energieausweis liegt vor
Stellplätze mindestens 6
Dist. Zentrum Capdepera 1.5 KM Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-Kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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