Immobiliendetails

Gestalten Sie Ihr Leben neu - Finca-Anwesen bei Arta mit Blick ins eigene kleine Tal

 
externe Objnr7063
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ07570
OrtArtà
LandSpanien
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche356 m²
Grundstücksgröße26.377 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Gartenfläche1.000 m²
sep. GästehausJa
BefeuerungPellet, Alternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
SwimmingpoolJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd
KaminJa
EinbaukücheJa
MöbliertJa
Kaufpreis1.750.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr7063 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypLandhaus
PLZ07570 OrtArtà
LandSpanien Wohnfläche310 m²
Nutzfläche356 m² Grundstücksgröße26.377 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Gartenfläche1.000 m²
sep. GästehausJa BefeuerungPellet, Alternativ
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
SwimmingpoolJa TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd KaminJa
EinbaukücheJa MöbliertJa
Kaufpreis1.750.000 € Währung
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Vier separate Grundstückparzellen sind zusammengefügt auf gesamt ca. 26.377 Quadratmeter. Das Haupthaus liegt dabei auf einer Parzelle mit ca. 11.810 qm und die beiden Gästehäuser befinden sich auf 2 Parzellen mit je ca. 4.319 und ca. 2.519 qm. Die vierte Parzelle mit ca. 7.729 qm ist bewaldet mit Steineichen und Pinien.

Das Haupthaus ist zweistöckig und aufgrund der Hanglage ebenerdig über das Obergeschoss und auch über das Erdgeschoss begehbar.
Vom Carport aus gelangt man über eine südlich ausgerichtete Terrasse ins Obergeschoss. Der Eingangsbereich besteht aus Bibliothek/Office. Hier steht eine moderne und leistungsfähige Pelletheizung zur Verfügung, die über ein voneinander unabhängiges Heizsystem, auch beide Bäder im Obergeschoss beheizen kann sowie die links und rechts neben der Bibliothek liegenden sehr großzügigen Schlafzimmer, jeweils mit grossen, modernen Bädern en suite. An einem der beide Schlafzimmer steht zusätzlich eine, teilweise mit Sonnensegel geschützte Terrasse/Balkon mit schönem Blick ins kleine Tal des Anwesens zur Verfügung .
Vor der Bibliothek verbindet eine innen liegende Treppe beide Etagen. In der unteren Etage gehen von einem kleinen Flur eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer ab. Angrenzend an den Flur ist der Zugang zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist optisch aufgeteilt in eine großzügig und modern gestaltete Küche mit Essplatz und einem separaten Wohnbereich mit heller Fensterfront (Schiebetüren) zur herrlichen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht und teilweise ohne Überdachung konzipiert wurde. Hier steht Ihnen auch eine kleine Sommerküche / BBQ mit Gästetoilette zur Verfügung. Etwas unterhalb (über Treppenstufen sowie auch über einen Rollweg erreichbar) liegt der von außen nicht einsehbare Poolbereich mit moderner Poolgestaltung. Am Poolbereich liegt auch das kleine Atelier, welches Sie für Ihre künstlerische Muse oder einfach als zusätzlichen Gästeraum nutzen können.

Auf den beiden kleineren Parzellen, etwas unterhalb des Hauptkomplexes zu finden, sind neben landwirtschaftlichen Nutzflächen für Obst und Gemüse sowie einer kleinen Plantage mit Avocadobäumen auch der separate Gästebereich zu finden. Er ist quasi eine vom Haupthaus getrennte kleine Einheit mit 2 Gästehäusern und einem gemeinschaftlichen Küchenhaus und einer mit Pinien beschattete geräumigen Terrasse.
Separate Parkplätze, eine eigene Warmwasseraufbereitung und eine private Zugangsmöglichkeit sind gegeben.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage: Das Finca-Anwesen liegt etwas außerhalb von Arta, nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. In einem kleinen Tälchen liegen Haupthaus, beide Gästehäuser und weitere Wirtschaftsräumlichkeiten, quasi uneinsehbar, privat und ruhig und dennoch nahezu mit Ortsanbindung an den bekannten Künstlerort im Nordosten der Insel.

Ideal liegt das Anwesen mit Anbindung Richtung Can Picafort / Alcudia (Fährhafen nach Menorca, Barcelona und Frankreich), nach Sant Llorenc-Manacor mit Autobahnanbindung zum Flughafen und direkt nach Palma, und weiter nordöstlich zum Hotspot Cala Ratjada.

Mehrere bekannte Golfplätze in der Umgebung sind in nur 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Auf den einzelnen Parzellen verteilt befinden sich weitere Wirtschaftsgebäude. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und liebevoll mit kleinen Details versehen. Das Haus ist durch die hochwertige Solaranlage für Strom und Warmwasser sowie der eigenen Wasserversorgung durch 2 Brunnenbohrlöcher autark. Haus, Gästebereich und Garten sind energiesparend mit LED Technik bestückt.

Details zur technischen Ausstattung sowie der Infrastruktur und den Wohn- und Nutzflächen entnehmen Sie bitte aus der Beschreibung zur Ausstattung. Beachten Sie bitte auch, dass aufgrund der umfangreichen Gestaltung und Ausstattung nicht alle Einzelheiten aufgeführt wurden. Gerne informieren wir Sie schriftlich auf Nachfrage oder in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat.

Infrastruktur
- voll automatische Solaranlage mit Batteriespeichersystem
- Back-up-Generator mit 500 L Dieseltank (ca. Reichweite von ca. 4 bis 5 Jahren)
- Heißwasser Sonnensystem
- Junkers Heißwasserboiler (Gas) für sonnenarme Perioden
- 2 leistungsstarke Pelletöfen
- Kaminofen
- Brunnen für die Wohnhäuser; zzgl. zweiter Brunnen für den Gartenbereich
- Hochmoderne Wasserpump- und Aufbereitungsanlage (Desinfektion durch Ozonierung) und nachfolgender Wasser-Entsalzung
- modernes Pool-Pump- und Filtersystem mit automatischer pH-Ausgleichsregelung
- Drei-Kammern-Abwassersystem
- voll automatisches, computergesteuertes Bewässerungssystem
- Gemüsegarten, Nutzbaumbestand (Mandel, Oliven, Haselnuss, Walnuss, Feige, Quitte, Aprikose u.w.)
- Bio-zertifizierte Obstplantage mit überwiegend Avocado; aber auch Citrus, Granatapfel, Kaki, Chirimoya u.v.m.
- Zufahrt über elektrisch bedienbares (Fernbedienung) Zufahrtstor
- Beleuchtung der Zufahrt und Gartenbereich; teilweise mit Bewegungsmelder


Flächenangaben Haupthaus ca.:

Zugangsterrasse: 23,15 qm
SZ, Bäder, Terrasse: 103,00 qm
Bibliothek: 12,77 qm
OG-Gesamt: ca. 137,34 qm

Küchen-, Ess- und Wohnberich 53 qm
Treppenhaus und Flur 12,35 qm
Speisekammer, HWR, Gäste-WC 14,44 qm
Terrasse überdacht 23,68 qm
Außenküche/BBQ, Gäste-WC 4,38 qm
UG/EG-Gesamt: ca. 108,74 qm

Atelier ca. 18,74 qm
Pool +/- 65 m3
Poolterrasse ca. 27,55 qm
Holzschober ca. 8,14 qm
Pumphaus ca. 3,00 qm

Flächenangaben Gästebereich ca.:

Casita 1 38.06 qm
Casita 2 42,83 qm
Küche 10,69 qm
GESAMT Gäste ca.: 91,58 qm
Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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