8 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Artà (Objektnummer 7056)

Finca/Landhaus in exklusiver Lage bei Artà

externe Objnr	7056
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07570
Ort	Artà
Land	Spanien
Wohnfläche	500 m²
Grundstücksgröße	40.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	300 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gasanschluss	Ja
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja

externe Objnr	7056	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07570	Ort	Artà
Land	Spanien	Wohnfläche	500 m²
Grundstücksgröße	40.000 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	300 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Gasanschluss	Ja
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja

Objektbeschreibung: Das Landhaus im Haciendastil und Panoramablick zum Meer und auf die Wallfahrtskirche von Artà liegt ca. 1,5 km ausserhalb des Dorfes auf einer Anhöhe. Der gute Zufahrtsweg führt durch eine reizvolle Landschaft mit typisch mediterranen Pflanzen und Bäumen.
Auf dem ca. 40.000 m² Grundstück wachsen u.a. Palmen, Mandel- und Johannisbrotbäume; des weiteren gibt es Zitronen-, Orangen- und Olivenbäume, Eukalyptus etc.
Über das zweiflügelige elektrische Eisentor kommt man auf das Grundstück und auf den befestigten Weg, der zum auf der Anhöhe liegenden Anwesen führt. Das Haus wurde in 2000 den heutigen Komfortansprüchen entsprechend auf einer Ebene erbaut (Fussboden-Zentralheizung, Klimaanlage und Isolierverglasung). Charakteristische Bauelemente ländlicher Häuser, wie Naturstein, Terracotta- und Natursteinböden, hohe Decken mit Holzbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Grundstück ist grösstenteils von Natursteinmauern umgeben - ein priviligiertes Fleckchen Erde, wie es heute nur noch selten zu finden ist.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ca 1,5 km ausserhalb von Artà, erreichbar über eine gute Zufahrtsstrasse. Ländliches Gebiet mit grosszügigen Grundstücken, also nicht einsam aber mit viel Privatsphäre.
Die umliegenden Dörfer wie Capdepera, Son Servera, San Lorenzo und Colonia San Pedro sind schnell erreicht sowie die Strände von Cala Torta, Canyamel und Colonia San Pedro.
Die Golfplätze von Capdepera und Canyamel sind nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und Pula Golf nur ca. 15 Minuten.
Tennisfreunden stehen das ganze Jahr über zahlreiche Sand- und Hartplätze in Canyamel, Cala Ratjada und Manacor zur Verfügung . Dabei ist die schnell erreichte Rafa Nadal Tennis Academie in Manacor mittlerweile eine neue Attraktion für jeden Sportfreund.

Ausstattung: Das Gebäude wurde auf einer Ebene errichtet - vom Eingangstor geht man über einen grosszügigen Innenhof ins Haus, durch den Eingangsbereich ins sehr geräumige Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, anschliessend in die Küche mit Speisekammer und HWR. Vom Wohnzimmer mit Kamin ist die grosszügige überdachte Terrase und der Pool zu erreichen, ein großes Schlafzimmer mit grossem Bad en suite, zwei weitere, geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad, sowie Abstellräume schliessen sich an. Im Nebengebäude befindet sich ein Apartment mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Am Innenhof liegt das ehemalige Büro, das auch als Einliegerwohnung separat genutzt werden könnte, Eingang auch über eine separate Terrasse. Die verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht oder offen, laden zum Verweilen ein. Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor erreicht man den Nebeneingang des Hauses über einen weiteren kleinen Innenhof.
Der Salz-Pool mit Liegeterrasse hat einen spektakulären Blick auf Artà und Weitblick bis zum Meer. Das Nebengebäude am Pool dient als Gästezimmer mit Dusche und separatem WC.
Der Garten wird automatisch bewässert. es steht ein eigener Wasserbrunnen zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Wasserzisterne mit 30.000 ltr Kapazität. Stromanschluss, Telefonanschluss und SAT-TV sind ebenfalls vorhanden, ferner ist das Hauptgebäude ausgestattet mit Klimaanlage und Fussbodenzentrallheizung. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir Ihnen als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: 971586031

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