4 Zimmer Chalet pareado zum / zur Compra in Cala Bona (Objektnummer 5105)

Semisadosado en Cala Bona "Son Floriana" - vivir en una zona privilegiada

No. propiedad externo	5105
Estado	Activo
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Chalet pareado
Código postal	07559
Lugar	Cala Bona
País	España
Urbanización	Son Floriana
Superficie útil (vivienda)	144 m²
Superficie útil (no-residencial)	40 m²
Superficie parcela	300 m²
Número de estancias	4
Número de dormitorios	3
Número de baños	2
Superficie del jardín	150 m²
Superficie construida	183
Superficie del garaje	14
Balizamiento	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	2
TV por cable/satélite	Sí
Plazas de aparcamiento	1 Carport 1 Garaje
Aire acondicionado	Sí
Balcón	Sí
Terraza	Sí
Orientación del balcón/la terraza	Sur
Conexión de gas	Sí
Chimenea	Sí
Cocina empotrada	Sí
Tipo de mobiliario	Amueblado
Marcos de ventana	Marco de aluminio
Tipo de ventana	Doble acristalamiento/aluminio
Precio de compra	490.000 €
Moneda	€
Sin comisión	Sí

No. propiedad externo	5105	Estado	Activo
Tipo de uso	Residencial	Método de comercialización	Compra
Tipo de inmueble	Casa	Subtipo de inmueble	Chalet pareado
Código postal	07559	Lugar	Cala Bona
País	España	Urbanización	Son Floriana
Superficie útil (vivienda)	144 m²	Superficie útil (no-residencial)	40 m²
Superficie parcela	300 m²	Número de estancias	4
Número de dormitorios	3	Número de baños	2
Superficie del jardín	150 m²	Superficie construida	183
Superficie del garaje	14	Balizamiento	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central	Número de plantas (del piso)	2
TV por cable/satélite	Sí	Plazas de aparcamiento	1 Carport 1 Garaje
Aire acondicionado	Sí	Balcón	Sí
Terraza	Sí	Orientación del balcón/la terraza	Sur
Conexión de gas	Sí	Chimenea	Sí
Cocina empotrada	Sí	Tipo de mobiliario	Amueblado
Marcos de ventana	Marco de aluminio	Tipo de ventana	Doble acristalamiento/aluminio
Precio de compra	490.000 €	Moneda	€
Sin comisión	Sí

Descripción del inmueble La casa adosada está diseñada de tal manera que ambas mitades son mínimamente adyacentes entre sí. La casa y toda la urbanización "Son Floriana" fue construida por el grupo de empresas "Cote SA", un promotor muy serio y apreciado que aprecia los conceptos de vida funcionales y también tiene en cuenta la arquitectura típica del país.

Según los documentos, la planta baja comprende aprox. 67,5 m2, más aprox. 13,20 m2 de terraza cubierta y 16,70 m2 de terraza libre. La planta baja se divide en: Salón, comedor(zona) y cocina, así como zona de entrada y vestíbulo, cuarto de baño y lavadero con acceso al jardín y a la sala de calderas.
El salón y el comedor tienen un amplio ventanal frontal (puertas correderas de patio) con acceso a la terraza cubierta y a la zona ajardinada. Desde la terraza, la vista se desliza hacia una hermosa fuente ajardinada, que crea un ambiente relajante y tranquilo.

La planta superior con los 3 dormitorios y el cuarto de baño modernizado incl. bañera y ducha sin barreras ocupa aprox. 67,5 m2 como la planta baja, más una terraza cubierta de aprox. 6,70 m2.
En el dormitorio principal, un vestidor proporciona un confort moderno.

En el exterior también hay un garaje y una cochera. La zona exterior está protegida por una puerta adicional a la calle, lo que garantiza su privacidad.

Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 19.01.2033
Demanda energética: 88.10 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 2001
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: D

Ubicación: La localidad costera de Cala Bona, al este, junto con Cala Millor, forma uno de los complejos vacacionales más grandes y modernos de la isla. La zona de "Son Floriana" se caracteriza por villas y casas adosadas. Más arriba, hay un hotel de "Protur Hotels "de alta calidad y con gastronomía de alto nivel.
El mar y el kilométrico paseo marítimo, que se extiende hacia el norte hasta el puerto de Cala Bona y hacia el sur a través de Sa Coma hasta S' Illot, presentan un bello trazado. Las fantásticas y amplias playas de arena de Cala Millor o Sa Coma se ven interrumpidas por la reserva natural "Punta de N'Amer", una zona especialmente popular entre las familias. Tiendas, bares, cafeterías y restaurantes se encuentran en la larga zona peatonal que recorre el centro del pueblo, así como en el paseo paralelo a la playa, ideal también para dar largos paseos. Además, el pueblo le ofrece una amplia gama de actividades deportivas y de ocio.
Los alrededores son ideales para pasear y practicar actividades deportivas como senderismo, equitación, ciclismo, etc. Los campos de golf de Pula Golf y Costa de los Pinos están a sólo 5 ó 10 minutos en coche. Los campos de golf de Capdepera y Canyamel se encuentran entre 15 y 20 minutos en coche.

Equipamiento El equipamiento técnico puede consultarse en los detalles.

También hay que señalar que el sistema de calefacción, el sistema de descalcificación y el aire acondicionado se modernizaron/renovaron en 2020.

Además, se dispone de documentos importantes (estado 2023) como:
- Certificado energético
- Cédula de habitabilidad vigente
- Confirmación oficial de legalizaciones posteriores Otros: EXPERIENCIA y CONFIANZA ofrecemos como agente local! Benefíciese de nuestros muchos años de experiencia en el mercado y contactos en esta región. Como contacto antes, durante y después de la compra, siempre estamos dispuestos de ayudarle y asesorarle. Siempre estamos listos para responder sus preguntas de la mejor manera posible. ¡No dude en contactarnos!

Como no determinamos la información del objeto por nosotros mismos, no asumimos ninguna responsabilidad por esto. Esta exposición es solo para uso personal.
La divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso y no impide que nosotros reclamaríamos la comisión a la conclusión de un contrato. Todas las conversaciones se llevarán a cabo a través de nuestra oficina. En caso de infracción, nos reservamos expresamente el derecho de reclamar daños hasta el importe de las reclamaciones de la comisión. La venta intermedia no está excluida.

Los costos de adquisición asociados con la adquisición de bienes inmuebles en España (impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios notariales y costos de registro de propiedad) son por cuenta del comprador.
La comisión de corretaje es a cargo del vendedor!

Su/s persona/s de contacto

Señor Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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