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NUR DEN SCHLÜSSEL UMDREHEN - FERTIG! Top gepflegte Wohnung in exklusiver Gemeinschaft

 
externe Objnr1102
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07560
OrtSa Coma
LandSpanien
Etage2
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
SwimmingpoolJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GasanschlussJa
KaminJa
EinbaukücheJa
externe Objnr1102 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07560 OrtSa Coma
LandSpanien Etage2
Wohnfläche66 m² Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz SwimmingpoolJa
KellerraumJa FahrradraumJa
BalkonJa TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd GasanschlussJa
KaminJa EinbaukücheJa
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem Top-Zustand!
Vom Eingangsbereich kommen Sie in das modern gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Balkon, der mit südlicher Ausrichtung eine schönen und freien Blick über die Poolanlage der Gemeinschaft bietet bis hin zu den Grünflächen der benachbarten Golf-Driving-Ranch. Die Terrasse wurde verglast. Berücksichtigt wurde, dass in den Sommermonaten eine Verglasung störend sein kann und somit wurde eine Konstruktion gewählt, welche die Fensterfronten komplett beiseiteschieben kann. Die große Terrassen-Fensterfront zum Wohnzimmer lässt dieses lichtdurchfluten und strahlt somit viel Behaglichkeit aus.
Die Küche ist modern und komplett ausgestattet. An der Küche angrenzend liegt der Funktionsraum mit Waschmaschine, Trockner, der Gastherme usw..
Vom Eingangsbereich ab gehen noch das gleichfalls schön eingerichtete Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne.
In der Tiefgarage steht Ihnen mit der Wohnung ein privater PKW-Stellplatz und ein privater Kellerraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Endenergieverbrauch: 18.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Wohngegend in Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Die fantastischen breiten Sandstrände (bei Familien sehr beliebt) von Sa Coma und Cala Millor sind schnell erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Halbinsel Sa Punta de N'Amer ermöglicht entspanntes Wandern mit Blick auf das Mittelmeer (an der Spitze der Insel befindet sich ein kleines Gasthaus/Restaurant), Reiten über den Pferdeverleih vor Ort, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und einiges mehr. Versorgungsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Große Supermärkte wie z.B. EROSKI oder LIDL sind zu Fuß oder dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Sa Coma und das angrenzende Cala Millor eine weitläufige Uferpromenade für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein (4 Golfplätze in der Nähe).
Ausstattung: Gebäudekonstruktion über dem Standard und über die Jahre von der Gemeinschaft in Top-Zustand gehalten!

Ausstattungsdetails:
- neuwertig, top gepflegt, süd-südwestliche Ausrichtung
- verglaster (mobil) Terrassenbereich, Fenster mit Isolierverglasung
- Etagenheizung mit Erdgasanschluss
- Kamin mit Kamineinsatz - derzeit elektrisch betrieben
- Sat-TV, komplett möbliert und ausgestattet
- privater Kfz-Stellplatz und Kellerraum in der Tiefgarage
- Aufzug zur Wohnung und in die Tiefgarage
- grosszügiger, gemeinschaftlicher Pool- und Gartenbereich
Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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