9 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Portocristo/Port De Manacor (Objektnummer 7147)

Landhaus mit Perspektive – sofort beziehbares, saniertes EG und weitere Ausbaumöglichkeiten

externe Objnr	7147
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07680
Ort	Portocristo/Port De Manacor
Land	Spanien
Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	5.000 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Gartenfläche	4.000 m²
Bebaute Fläche	450
Esszimmer	1
Garagenfläche	40
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen 2 Sonstige
Klimaanlage	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Südwest
Kamin	Ja
Möblierungsart	Teilmöbliert
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	890.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	7147	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07680	Ort	Portocristo/Port De Manacor
Land	Spanien	Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstücksgröße	5.000 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Gartenfläche	4.000 m²
Bebaute Fläche	450	Esszimmer	1
Garagenfläche	40	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen 2 Sonstige	Klimaanlage	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Südwest
Kamin	Ja	Möblierungsart	Teilmöbliert
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	890.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese charmante Finca nahe Porto Cristo bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, mediterranem Ambiente und kurzen Wegen zum Meer. In der Umgebung befinden sich drei schöne Badebuchten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Porto Cristo sowie die Gemeinde Manacor sind gut angebunden, wodurch sich die Immobilie ideal für alle eignet, die eine Finca auf Mallorca mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen.

Die insgesamt bebauten Flächen umfassen ca. 450 m² und sind im Grundbuch eingetragen. Für die Immobilie liegen eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie das Zertifikat der Antikbeschreibung der Stadt Manacor vor. Ein Teilbereich von ca. 140 m² wurde bereits umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Weitere ca. 190 m² Wohnfläche sind bereits für den Ausbau vorbereitet; verschiedene Materialien hierfür sind ebenfalls vorhanden.

Der bereits sanierte Bereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten, eine Terrasse, eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Weitere Details werden derzeit noch angepasst. So wird beispielsweise die alte antike Eingangstür sorgfältig aufbereitet und anschließend hinter der Eingangstür eingesetzt. Auch die Fassade des Hauses wird fortlaufend ergänzt.

Zusätzliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Atelier, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur individuellen Erweiterung des Wohnkonzepts. Dadurch eröffnet diese Finca sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit kreativen Gestaltungsideen ein besonderes Potenzial.

Der Außenbereich überzeugt mit weitläufigen Wiesenflächen, ca. 30 cm gesunder Erde sowie mediterraner Bepflanzung mit Palmen, Olivenbäumen und Zitrusbäumen. Hier entsteht ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung und individuelle Gestaltung.

Eine interessante Finca nahe Porto Cristo mit bereits saniertem Wohnbereich, weiteren Ausbauflächen und einer attraktiven Lage unweit des Meeres.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Das Wohngebiet in Porto Cristo oberhalb des Hafens und dem Leuchtturm ist las ruhige Wohnlage bekannt und ist auch beghrtes Wohndomizil bei der Porminenz aus dem Bereich Sport und Politik. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Port Cristo ist Hotspot und Anziehungspunkt für Touristen über das ganze Jahr hinweg. Der Naturhafen und die Höhlen der "Cuevas del Drach sowie die "Cuevas del Hams" werden gerne besucht. Die gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land, stehen Ihnen zur Verfügung!Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or, Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera.Das 12 km entfernte Manacor bietet seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rafa Nadal Tennis Academy hat seine Toren geöffnet und bietet neben Tennis auch weitere Sportmöglichkeiten an.

Ausstattung: Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, umfassend modernisierte Ausstattung und eine technisch zukunftsorientierte Infrastruktur. Die Wasserversorgung erfolgt über Gemeindewasser; zusätzlich wurde eine neue Trinkwasseranlage mit Vor- und Nachfilter, Entkalkung sowie UV-Behandlung installiert.

Im Erdgeschoss wurden ca. 140 m² Wandflächen besonders hochwertig mit VOLIMEA verputzt – einem edlen 3 mm Marmor-Alabaster-Kalk-Putz, der den Räumen eine exklusive und natürliche Wohnatmosphäre verleiht. Die neu eingebauten zweifach verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz.

Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurde erneuert. Neben dem 9 kW Stromanschluss des öffentlichen Versorgers verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kW Solarmodulen sowie eine neuwertige 10 kW Speicherbatterie. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Für behagliches Wohnen sorgen unter Putz installierte Infrarot-Heizelemente mit C-Langwellen-Technologie, die per Thermostat und App gesteuert werden können. Ergänzt wird das Heiz- und Klimakonzept durch Klimaanlagen mit Warm-/Kaltfunktion sowie einen Kamineinsatz mit Dachabzug.

Der Wohnbereich ist auf ca. 140 m² mit hochwertigem Antik-Marmor-Travertin ausgestattet. Das ca. 200 m² große Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Außen stehen eine ca. 30 m² große Südterrasse mit Segelüberdachung sowie eine zusätzliche ca. 15 m² große Westterrasse zur Verfügung.

Die Grundstückszufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Mauern, Zaun und Sichtschutz sorgen für Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören Regenwasser-Zisternen, darunter eine Zisterne mit ca. 50.000 Litern und Hauswasserwerk, eine Gartenbewässerung sowie eine Alarmanlage inklusive Sicherheitsdienst für Haus und Grundstück. Eine Horizontalsperrschicht schützt das Mauerwerk zuverlässig vor aufsteigender Feuchtigkeit. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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