3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Cala Anguila - Cala Mendia / Portocristo (Objektnummer 2146)

Meerblick, Cala Magrana - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit frontalem Blick auf das Meer

externe Objnr	2146
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07680
Ort	Cala Anguila - Cala Mendia / Portocristo
Land	Spanien
Etage	1
Meer / Strand	2. Meeereslinie
Wohnanlage	Cala Magrana II
Wohnblock	3
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Bebaute Fläche	103
Etagenzahl	3
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Einbauküche	Ja
Möblierungsart	Möbliert
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	474.000 €
Hausgeld	150 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	2146	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07680	Ort	Cala Anguila - Cala Mendia / Portocristo
Land	Spanien	Etage	1
Meer / Strand	2. Meeereslinie	Wohnanlage	Cala Magrana II
Wohnblock	3	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Bebaute Fläche	103	Etagenzahl	3
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost	Einbauküche	Ja
Möblierungsart	Möbliert	Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu	Kaufpreis	474.000 €
Hausgeld	150 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Die Wohnung begeistert mit einem atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Meer, der über die schön gestaltete mediterrane Garten- und Poollandschaft der Anlage schweift. Diese Gemeinschaftsanlage besticht durch ihre gepflegte und großzügige Gestaltung, wobei die stilvollen Mehrfamilienhäuser, die harmonisch in die Umgebung integriert sind, um den Pool und den Garten gruppiert sind und so einen privaten Rückzugsort schaffen.

Im 1. Obergeschoss, das zusammen mit einem weiteren Obergeschoss zur insgesamt zwei Etagen zählt, ist die Wohnung sowohl über eine Außentreppe als auch bequem mit einem Fahrstuhl zugänglich. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, sämtlichen Räume vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit Bad en suite, sowie ein Gästebad, eine Küche mit Funktionsraum und einem großzügigen Wohn-Essbereich, der zu einer einladenden Balkon-Terrasse führt.

Die Ausstattung und das Mobiliar befinden sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Die Klimaanlage wurde vor kurzem für den Preis von € 6.000,- erneuert. Zudem gehört ein privater Kfz-Stellplatz, der direkt neben dem Gebäude liegt, zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2036
Endenergieverbrauch: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Die Lage in Cala Magrana an der malerischen Ostküste zeichnet sich durch ihre urtypische Schönheit und ideale Nähe zu Porto Cristo aus. Nur etwa 2 Minuten entfernt, bietet diese Region sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier entspannter und angenehmer gestalten. Die Umgebung begeistert mit beeindruckenden mediterranen Landschaften, in denen Besucher faszinierende Höhlen und atemberaubende Buchten mit kristallklarem Wasser entdecken können. Zu Fuss ist die Cala Anguila nur wenige Gehminuten entfernt.

Spaziergänge entlang des Küstenufers oder sportliche Aktivitäten in der Natur werden durch die einladenden Sandstrände und gepflegten Spazierwege zum Vergnügen. Für Freizeitliebhaber stehen zahlreiche Optionen für Wanderungen, Reitstunden oder Wassersport zur Verfügung. Golfinteressierte finden in nur 20 Autominuten die attraktiven Plätze von Son Servera, Pula Golf und Costa de los Pinos, Val D´Dor Golf, während die Golfanlagen von Capdepera und Canyamel in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.

Umgeben von solch einer lebendigen und dennoch ruhigen Naturkulisse, ist Cala Magrana der ideale Ort für Familien, Sportliebhaber und alle, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen.

Ausstattung: Eine vollständige und stilvolle Einrichtung erwartet Sie, die unter anderem eine gut ausgestattete Küche umfasst. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine erst kürzlich erneuerte Klimaanlage, die sowohl kühle als auch warme Luft bietet. Die hochwertigen Isolierverglasungen und die Klappläden tragen zur energieeffizienten Nutzung bei. Ein einladender Fliesenboden verleiht den Räumen einen modernen Charme. Der Parkplatz direkt neben dem Haus bietet praktischen Komfort, während ein elektrisches Zufahrtstor Zugang zur geschützten Anlage ermöglicht. Genießen Sie entspannende Tage am gemeinschaftlichen Pool und im gepflegten Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Meerblick, den Sie sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch von der großzügigen Balkonterrasse und dem Hauptschlafzimmer erleben können. Sonstiges: Erfahrung und Vertrauen sind die Säulen unserer Dienstleistungen als Immobilienmakler in der Region. Sie können von unserer umfassenden Markterfahrung und unseren wertvollen Kontakten profitieren. Sie stehen jederzeit als Ihr zuverlässiger Ansprechpartner zur Verfügung – vor, während und nach dem Kauf. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen, und wir sind stets bereit, Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu den Objekten nicht eigenständig ermittelt werden und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können. Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss. Alle Verhandlungen müssen über unser Büro geführt werden, und bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns vor, Schadenersatz in Höhe unserer Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Beachten Sie zudem, dass alle mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten, vom Käufer zu tragen sind. Die Maklercourtage wird hingegen vom Verkäufer getragen.

Eine traumhafte Immobilie erwartet Sie – ideal, um die Sonne Spaniens in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Wunschimmobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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Cala Anguila - Cala Mendia / Portocristo

Kaufpreis: 636.000 €

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