4 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Manacor / Portocristo (Objektnummer 7101)

Finca die keinen Vergleich scheuen muss - Qualität und Behaglichkeit schaffen ein gutes Wohngefühl

externe Objnr	7101
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07680
Ort	Manacor / Portocristo
Land	Spanien
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	16.496 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	15.500 m²
Bebaute Fläche	350
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Swimmingpool	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz
Kaufpreis	1.850.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	7101	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07680	Ort	Manacor / Portocristo
Land	Spanien	Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	16.496 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	15.500 m²
Bebaute Fläche	350	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Carports
Swimmingpool	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Holz
Kaufpreis	1.850.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Landhaus - Finca punktet mit Qualität, Behaglichkeit und Wohngefühl. Das Grundstück / der Wohnbereich ist nicht einsehbar, garantiert absolute Privatsphäre und ist ein Paradies für Naturliebhaber, die auch einen angenehmen Wohnkomfort schätzen.

Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen vom Verkäufer verteilt worden. Die obere Etage ist nicht nur ein Schlafzimmer mit Bad en suite sondern ein komplettes autarkes Studio-Apartment mit eigener Küche, Terrasse und schönem Landschaftsblick. Ihre Kinder / Enkelkinder oder Freunde / Gäste sind hier bestens untergebracht.
Im Erdgeschoss liegt das Hauptschlafzimmer und ein sehr grosszügiges Gästezimmer, welches derzeit zudem als Büroraum genutzt wird. Im Gästezimmer wäre leicht ein Duschbad zu integrieren. Platz und die Anschlüsse sind vorhanden.
Wohnraum und die offene Wohnküche sind sehr großzügig konzipiert.
Der Flurbereich verbindet die Räumlichkeiten zwischen Wohn- und Schlafbereich. Für die Gäste steht ein WC zur Verfügung und über den Treppenaufgang geht es ins bereits erwähnte Studio-Apartment. Dies ist auch unabhängig über eine Außentreppe erreichbar.
Hinzu kommen die üppigen, überdachten und freien Terrassenflächen um den Pool und das Haus herum.
Im Poolbereich integriert wurde ein kleines Poolhaus mit Backofen, Sauna und WC.

Das rund 16.500 m2 große Grundstück ist abwechslungsreich und durchdacht angelegt ohne die Natur aus den Augen zu verlieren. Es gibt Bereiche mit Zierbepflanzung, Nutzbäumen und Kräuterbereiche, einen Arbeitsbereich wo das Holz, aus dem eigenen, ca. 3.000 qm großen Waldbereich, zerlegt und bearbeitet wird, einen Kfz-Carportplatz mit Werkstatt und Geräteschuppen. Hier ist auch der Platz für eine beantragte Photovoltaikanlage, die installiert werden kann.
Hinter dem Carport führt eine aufgeschüttete Rampe auf ein Feld welches derzeit ungenutzt ist, auch so bleiben kann, oder z.B. für Pferde, Nutztiere oder eine Nutzbepflanzung geeignet wäre.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Porto Cristo liegt am Meer, ca. 5 bis 7 Fahrminuten östlich von Manacor, der zweitgrößten Stadt der Insel. Von Manacor aus besteht Autobahn- und Zuganschluß nach Palma und zum Flughfafen. Die Finca selbst liegt ca. 2 Autominuten von Porto Cristo und den feinsandigen Badebuchten der Cala Anguila und der Cala Mandia bzw. der Playa Romantica entfernt. Ohnehin ist die Ost- und Süd-Ostküste sehr reich an Badebuchten, die teilweise nicht direkt angefahren werden können und bei zahlreichen Urlaubern als Geheimtipp gehandelt werden.
Der Naturhafen und die Höhlen der "Cuevas del Drach" sowie die "Cuevas del Hams" in Porto Cristo sind Besuchermagnete und nahezu jedem bekannt. Die gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land, machen Porto Cristo zu einem gefragten Hotspot auf der Insel.
Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or, Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera. Das nahegelegene, bereits erwähnte Manacor, bietet eine Attraktion über die Grenzen Mallorca, Spaniens und Europa hinaus. Die Rafa Nadal Tennis Academy hat ihre Tore geöffnet und bietet neben Tennis und interessanten Turnieren auch weitere Sportmöglichkeiten an.

Ausstattung: Die bebauten Flächen sind legal und eingetragen. Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung ist vorhanden und kann auch jederzeit verlängert werden.

Ausstattungsmerkmale:

- öffentliche Stromversorgung
- Marken-Ölzentralheizung
- Marken-Fenster und Türen mit Isolierverglasungen
- SAT-TV
- hochwertige Konstruktion des Hauses mit isolierendem Mauerwerk und Dachkonstruktion
- deutsche Marke-Designerküche
- offene Doppelgarage-/Carport
- Geräteschuppen und Werkstatt
- vollautomatisches Bewässerungssystem
- Boccia-Platz
- BBQ-Haus mit Sauna, Außendusche und Steinofen
- Überlauf-Pool 5 x 10 m
- Solarzellen für Warmwasser - Vorprojekt Photovoltaik
- eigener Brunnen und große Zisterne

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne auf Nachfrage Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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