7 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Manacor (Objektnummer 7068)

La Reserva Rotana - Exklusives Landhaus in privilegierter Lage am Privat-Golfplatz

externe Objnr	7068
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07500
Ort	Manacor
Land	Spanien
Wohnfläche	450 m²
Nutzfläche	1.000 m²
Grundstücksgröße	17.760 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd, West
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja

externe Objnr	7068	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07500	Ort	Manacor
Land	Spanien	Wohnfläche	450 m²
Nutzfläche	1.000 m²	Grundstücksgröße	17.760 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports	Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd, West	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja

Objektbeschreibung: EIN VERSTECKTES PARADIES INMITTEN DER NATUR - der Slogan des luxuriösen Finca-Hotels "La Reserva Rotana" trifft auch für die traumhaft gelegenen Privatvillen / Landhäuser zu, die sich auf dem Gelände befinden!

Dieses Haus liegt wunderbar ruhig und nicht einsehbar auf dem Gelände der Anlage "La Reserva Rotana" mit gehobenem 5*Hotel und 9-Loch Privat-Golfplatz. Die Vorzüge des kleinen aber exklusiven Hotelbereiches mit Zimmern und Suiten können genutzt werden. So stehen für Eigentümer und Gäste auch ein Hubschrauberlandeplatz, ein vorzügliches Restaurant, ein bestens gepflegter Tennisplatz und das Golfgelände sowie ein sep. Freizeitbereich zur Verfügung! Das Anwesen wird auch von den Gärtnern des Hotels gepflegt und auch der technische Service garantiert schnelle Hilfe sollte diese einmal benötigt werden.
Umgeben von Gleichgesinnten mit dem Gefühl einer Alleinlage - ideal für Ihre privaten Ansprüche oder der Nutzung gemeinsam mit Ihren Geschäftsfreunden.

Das Haus im Angebot liegt in einer wunderschönen süd-südwestlichen Ausrichtung mit Blick ins sonnige Tal und teilweisen Ausblick auf den Golfbereich.
Diesen Blick können Sie auch vom schön angelegten Poolbereich (Überlaufpool ohne störende Poolwand im Blick) genießen. Zum Bereich am Pool gehört eine eigenst errichtetes Poolhaus mit Privatraum, Dusche/WC und Sommerküche mit Strom- und Wasseranschluss.

Der grosszügige Wohnbereich im Haus ist mit vielen kleinen, teilweise historischen Details versehen. Im Erdgeschoss kommen Sie über den üppig konzipierten Eingangsbereich mit großem Dielenschrank ins Wohnzimmer mit optisch getrenntem Kamin- und Lesebereich dann weiter in den Essbereich. Der Esstisch steht in einem kleinen Wintergarten mit Zugang direkt zur Küche oder auf die schöne Freiterrasse mit Überdachung.
Weiterhin befinden sich im EG: 2 Schlafzimmer, je mit Bad en Suite, Gäste-WC, Küche und Speisekammer/Abstellbereich. Für Angestellte oder Gäste steht zudem eine sep. Gästewohnung (Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad) zur Verfügung.

Ins Obergeschoss kommt man über einen grosszügigen Treppenaufgang, der in eine Art Galerie führt und derzeit als Office genutzt wird. Hier liegen nochmals 2 getrennt liegende große Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und eigenen Terrassen und Lounge-Bereich.

Das Grundstück wurde mit Rasen angelegt und der natürliche Baumbestand wurde teilweise erhalten um auch einige angenehm schattige Plätze für den Sommer zu schaffen.

Zudem stehen im Zufahrtsbereich des Hauses Carport und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung und im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein Pferdestall.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ein kleines Juwel auf einem sanften Hügel in natürlicher Umgebung inmitten einer privaten, ca. 200 ha großen Finca, umgeben von Weinreben und Olivenbäumen.

Vom Flughafen aus liegt die Transferzeit mit dem PKW bei ca. 40 MInuten. Über die Schnellstraße Palma-Manacor fahren Sie bequem und komfortabel bis nach Manacor. Vor hier sind es nochmals ca. 5 bis 8 Minuten ins schöne und abwechslungsreiche Hinterland.
Die sonnenverwöhnte Landschaft ist auch bekannt für einen exklusiven Weinanbau mit namhaften Winzerfamilien der Insel.

Bekannte Orte im Landesinnern oder an der Küste sind schnell zu erreichen. Da sind z.B. der Künstlerort Arta mit seinen Buchten Cala Torta und Cala Mitjana, die Bucht von Alcudia, weiter Son Serra de La Marina mit einem herrlichen langen Naturstrand oder der Küstenort Colonia de Sant Pere mit kleinen Sport- und Jachthafen und guter Gastronomie. Son Servera mit den 2 Golfplätzen Pula Golf und Son Servera Golf an der Costa de los Pinos und weitere 2 Golfplätze in Capdepera und Canyamel. Und natürlich der Küstenort Cala Ratjada, bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Erlebnisgastronomie und ein anspruchsvolles Nachtleben.

Ausstattung: Privat:
- qualitativ gute und gehobene Ausstattung, Panoramablick, süd-west Lage
- teilmöbliert
- Öl-Heizung / Fußbodenheizung und Klimaanlagen, Kamin
- sep. Gästewohnung, Carport, Pferdestall
- Pool mit Poolhaus (Sommerküche, Privatraum und Dusche/WC)

Allgemein:
- Hubschrauber Landeplatz
- 9-Loch Golfparcour, Driving/Pitching Parcour
- Anbindung 5* Familienhotel mit Restaurant, Zimmer/Suiten, Konferenzraum, Freizeitbereich
- Garten-/Grundstücksservice Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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