5 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Son Servera (Objektnummer 7052)

Haus im mallorquinischen Finca-Style in top Lage von S'Estepa - Son Servera

externe Objnr	7052
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	07550
Ort	Son Servera
Land	Spanien
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	7.122 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	6.000 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Swimmingpool	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Kaufpreis	1.680.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	7052	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	07550	Ort	Son Servera
Land	Spanien	Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	7.122 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	6.000 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Swimmingpool	Ja
Kellerraum	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
Kaufpreis	1.680.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Gebiet von S'Estepa, einer exklusiven Lage von Mallorca zwischen Son Servera und Arta. Die Lage bietet einen schönen Landschaftsblick bis hin zum Meer. Das Grundstück liegt in südwestlicher Hausrichtung, ideal auch in den Wintermonaten, da das Haus ganztägig besonnt wird. Es wurde terrassenförmig angelegt. Die einzelnen Terassen sind mit schönen Natursteinmauern angelegt/abgegrenzt.
Beim Bau wurden hochqualitative Baumaterialien verwendet. Der traditionelle mallorqunische Baustil wurde jedoch berücksichtigt!

Über die imposante Auffahrt kommen Sie von der Grundstückszufahrt zum Haus, direkt auf die untere Hausebene mit einer großzügigen Doppelgarage und Technikräumen.
Von der Garage aus kommen Sie über einen Innentreppe in die Wohnebene mit gesamt 3 Schlafzimmern, einem Hobbyraum (auch als SZ nutzbar) und dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Veranda mit Blick ins Tal oder auf die schön gestaltete Poolterrasse mit BBQ und Liegeflächen.
Wohn- und Schlafräume sind großzügig konzipiert.
An der Küche liegt zudem ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Lagerflächen.

Neben dem angesprochenen Zugang des Hauses von der Garage aus gibt es einen barrierefreien Zugang ins Obergesschoss (Wohnräume) und einen Zugang direkt zur Poolterrasse.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Infrastrukturell gesehen ist die Lage des Hauses optimal. Nicht nur Son Servera, sondern auch die kleineren, umliegenden schnell erreichten Ortschaften wie der z.B. der ca. 1 km entfernte Küstenort Cala Millor, bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. An fast jedem Tag kann man einen der lebendigen Inselmärkte besuchen. Wenn Sie gern Golf spielen, haben Sie einen wahren Hotspot gefunden. Die Golfplätze Pula Golf oder Golf Son Servera an der Costa de los Pinos liegen quasi einen Abschlag weit entfernt und sind in 5 bis 8 Minuten erreichbar. In 12 bis 15 Minuten bieten Ihnen die Golfplätze in Canyamel und Capdepera weitere Möglichkeiten Ihr Handicap zu verbessern. Tennisfreunden stehen das ganze Jahr über zahlreiche Sand- und Hartplätze zur Verfügung. Dabei ist die schnell erreichte Rafa Nadal Tennis Academy in Manacor mittlerweile ein MUSS für jeden Sportfreund.
Der Rad-, Wander- und Reitweg "Via Verde" verbindet Son Servera über einen ca. 30 km langen Weg mit Manacor, Sant Llorenç, Son Carrio und Arta.
Die Anbindung zum Flughafen in Palma de Mallorca, zu den Fährhäfen in Palma oder Alcudia mit Verbindung nach Menorca, Barcelona oder direkt nach Frankreich, ist, über gut ausgebaute Fernstraßen oder Autobahnen, als sehr gut zu bewerten. Von Manacor haben Sie zudem eine direkte Zugverbindung nach Palma.

Ausstattung: Haus auf 3 Ebenen:
- Ebene 1 mit großer Doppelgarage
- Ebene 2 mit 2 Schlafzimmern und Hobbyraum
- Ebene 3 mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Süd-West Terrasse und Poolterrasse mit BBQ.

Lage- und Ausstattungsmerkmale:
- Meer- und Landschaftsblick unverbaubar durch Hanglage
- gepflegter Gesamtzustand
- Öl-Zentralheizung
- SAT-TV
- Swimmingpool mit BBQ und Liegeflächen
- Kamin, Einbauküche, Möblierung
- Einbauschränke
- sonnige südwestliche Ausrichtung
- Keller-/Abstellraum
- isolierende Climalitverglasung
- Aluminium Klappläden an Fenstern und Terrassentüren
- Mauerwerk und Dach mit Zwischenisolierung Sonstiges: Erfahrung und Vertrauen ist unser Motto! Als Makler direkt vor Ort profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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